松江しんじ湖温泉駅 近隣地価情報
46,150円
島根県松江市にある北松江線松江しんじ湖温泉駅の地価相場は46,150円/㎡(152,561円/坪)です。
松江しんじ湖温泉駅を中心とした500m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は39,850円/㎡(131,735円/坪)です。
松江しんじ湖温泉駅近隣不動産の地価詳細
松江しんじ湖温泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 松江しんじ湖温泉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約112m | 82,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約202m | 16,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約202m | 45,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因整然性にやや劣って競争力に劣る住宅地域であり、住宅地需要の減退傾向が継続している地域。 地域要因の将来予測松江市橋南部郊外に位置する品等にやや劣る住宅地域であり、特に地域的な要因変化は認められない。宅地需要の減退や新興住宅地との競合等により、地価水準は引き続き下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺には共同住宅等も見られる既成住宅地域であるが、対象不動産が接する市道は道路幅員が狭く共同住宅の建築が困難であるため、収益価格の試算は行わなかった。比準価格は同一需給圏内の地域的類似性の高い取引事例を調整して求めたもので、市場性を反映して規範性が高い。したがって、比準価格を中心に、代表標準地との均衡及び前年価格等も考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 満信 |
| 約202m | 46,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高台に位置する既成住宅地域で、利便性に劣ることから、地価水準はやや下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測橋南部郊外に位置する高台の住宅地域で、大きな変動要因はないが、景気停滞等を反映し、地価水準は当面やや下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由快適性に優れる既成住宅地域で、周辺には共同住宅も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。比準価格は松江市橋南部郊外の対象地周辺に存する事例から求めたもので、比準の過程も適切であり、精度は高い。自用目的の取引が中心の住宅地域であるため、市場性を反映する比準価格を重視し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：内藤 進 |
| 約202m | 51,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約202m | 15,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約202m | 65,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約202m | 75,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約202m | 46,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約202m | 32,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約202m | 35,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約202m | 35,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約202m | 35,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約202m | 23,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約202m | 41,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約202m | 16,200円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約202m | 39,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約202m | 38,300円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約202m | 25,400円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約202m | 34,600円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約202m | 38,100円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約202m | 13,800円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約202m | 15,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約202m | 12,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約202m | 22,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約202m | 49,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約362m | 67,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約450m | 75,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
松江しんじ湖温泉駅近隣不動産マップ
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松江しんじ湖温泉駅のチェックポイント
原発関連施設である島根原子力発電所・島根原子力発電所が10Km圏内にあるため、土地の用途によってはその影響が無いかチェックが必要です。また、島根原子力発電所・島根原子力発電所に事故が発生した際には地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。
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松江しんじ湖温泉駅の関連情報
松江しんじ湖温泉駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)松江駅 | 60,850円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 北松江線松江イングリッシュガーデン前駅 | 78,000円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)玉造温泉駅 | 51,150円/㎡ |
| 北松江線朝日ヶ丘駅 | 11,400円/㎡ |
| 北松江線長江駅 | 11,400円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 北松江線秋鹿町駅 | 11,400円/㎡ |
| 北松江線松江フォーゲルパーク駅 | 11,400円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)来待駅 | 19,400円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| 北松江線高ノ宮駅 | - |
| 北松江線津ノ森駅 | - |
| 北松江線伊野灘駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 北松江線一畑口駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)荒島駅 | 29,000円/㎡ |
| JR木次線南宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 北松江線園駅 | - |
| 北松江線湖遊館新駅駅 | 30,600円/㎡ |