飾磨駅 近隣地価情報
88,300円
兵庫県姫路市にある山陽電鉄本線飾磨駅の地価相場は88,300円/㎡(291,900円/坪)です。
飾磨駅を中心とした2,000m圏内の不動産57件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は77,646円/㎡(256,680円/坪)です。
飾磨駅近隣不動産の地価詳細
飾磨駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 飾磨駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約97m | 109,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約214m | 86,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約494m | 62,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約561m | 93,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約561m | 118,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約639m | 74,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約832m | 72,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約832m | 84,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約832m | 68,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約935m | 75,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約974m | 89,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅地域にあり、地域要因の変動は特に見られない。 地域要因の将来予測価格決定の理由周辺地域は中小規模の既成住宅地域で、自用目的の取引が大半である。また、対象標準地は画地規模が小さく、市場性を有する賃貸共同住宅の建築を想定することは困難であることから収益還元法の適用を断念した。一方、比準価格は取引市場の実態を反映した実証的な価格であり、需要者の意思決定も周辺地域の取引価格水準が指標になるものと思料される。以上により、比準価格を採用し、周辺標準地との価格バランスを踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：眞鍋 健二 |
| 約974m | 90,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約981m | 122,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,118m | 27,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,124m | 97,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,124m | 98,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,134m | 66,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,302m | 82,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,371m | 60,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,391m | 73,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,391m | 71,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,406m | 87,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした閑静な住宅地域にあって、新規供給は少ないが、潜在的な需要は存することから地価は概ね安定的に推移している。 地域要因の将来予測当該地域は姫路バイパスより南側で山陽電鉄本線沿線の中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域である。地域要因の変化は特になく、今後も概ね現状で推移するものと思料する。地価は僅かながら下落基調である。 価格決定の理由区画整然とした戸建住宅地であり、周辺に共同住宅は殆どなく、取引は自用が殆どで、比準価格査定にあたっては山陽電鉄沿線の類似地域等より規範性を有する事例を収集し得た。収益価格は求めなかったが、需要者の意思決定は周辺取引価格水準が基礎であり、求められた比準価格はかかる需要者行動を強く反映しており、十分説得力があるものと判断した。検討した代表標準地との均衡性も保たれており、比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中田 信 |
| 約1,475m | 77,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,475m | 37,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,475m | 72,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,475m | 98,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,794m | 73,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,935m | 83,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,942m | 75,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,942m | 49,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,942m | 29,700円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約1,942m | 39,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,942m | 62,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,942m | 84,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 52,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 113,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 43,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 26,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 46,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 39,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 48,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 61,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 76,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 105,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 19,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 84,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,942m | 14,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 36,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 12,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 20,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 114,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,942m | 92,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,942m | 114,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,942m | 75,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,942m | 69,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,942m | 34,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
飾磨駅近隣不動産マップ
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飾磨駅の関連情報
飾磨駅の近隣駅の地価相場
| 山陽電鉄本線亀山駅 | 88,300円/㎡ |
| 山陽電鉄本線妻鹿駅 | 88,300円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線西飾磨駅 | 78,100円/㎡ |
| 山陽電鉄本線手柄駅 | 142,000円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)英賀保駅 | 77,400円/㎡ |
| 山陽電鉄本線白浜の宮駅 | 89,200円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線夢前川駅 | 77,400円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)姫路駅 | 99,100円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線広畑駅 | 78,100円/㎡ |
| 山陽電鉄本線八家駅 | 63,850円/㎡ |
| JR播但線京口駅 | 99,100円/㎡ |
| JR姫新線(姫路～佐用)播磨高岡駅 | 70,400円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線山陽天満駅 | 78,800円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)はりま勝原駅 | 72,050円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)御着駅 | 52,800円/㎡ |
| 山陽電鉄本線的形駅 | 57,800円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線平松駅 | 70,000円/㎡ |
| JR姫新線(姫路～佐用)余部駅 | 58,000円/㎡ |
| JR播但線野里駅 | 70,500円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)ひめじ別所駅 | 57,800円/㎡ |
山陽電鉄本線の地価相場
| 西代駅 | 167,000円/㎡ |
| 板宿駅 | 192,000円/㎡ |
| 東須磨駅 | 205,000円/㎡ |
| 月見山駅 | 190,000円/㎡ |
| 須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
| 山陽須磨駅 | 190,500円/㎡ |
| 須磨浦公園駅 | 123,000円/㎡ |
| 山陽塩屋駅 | 85,000円/㎡ |
| 滝の茶屋駅 | 123,500円/㎡ |
| 東垂水駅 | 172,000円/㎡ |
| 山陽垂水駅 | 180,000円/㎡ |
| 霞ヶ丘駅 | 165,000円/㎡ |
| 舞子公園駅 | 150,000円/㎡ |
| 西舞子駅 | 138,500円/㎡ |
| 大蔵谷駅 | 120,500円/㎡ |
| 人丸前駅 | 114,000円/㎡ |
| 山陽明石駅 | 110,000円/㎡ |
| 西新町駅 | 110,000円/㎡ |
| 林崎松江海岸駅 | 101,150円/㎡ |
| 藤江駅 | 93,300円/㎡ |
| 中八木駅 | 93,300円/㎡ |
| 江井ヶ島駅 | 80,200円/㎡ |
| 西江井ヶ島駅 | 76,500円/㎡ |
| 山陽魚住駅 | 78,300円/㎡ |
| 東二見駅 | 76,400円/㎡ |
| 西二見駅 | 76,400円/㎡ |
| 播磨町駅 | 76,400円/㎡ |
| 別府駅 | 70,800円/㎡ |
| 浜の宮駅 | 66,950円/㎡ |
| 尾上の松駅 | 68,300円/㎡ |
| 高砂駅 | 67,750円/㎡ |
| 荒井駅 | 62,350円/㎡ |
| 伊保駅 | 55,200円/㎡ |
| 山陽曽根駅 | 55,700円/㎡ |
| 大塩駅 | 56,200円/㎡ |
| 的形駅 | 57,800円/㎡ |
| 八家駅 | 63,850円/㎡ |
| 白浜の宮駅 | 89,200円/㎡ |
| 妻鹿駅 | 88,300円/㎡ |
| 亀山駅 | 88,300円/㎡ |
| 手柄駅 | 142,000円/㎡ |
| 山陽姫路駅 | 99,100円/㎡ |