宮津駅 近隣地価情報
22,400円
京都府宮津市にある宮福線宮津駅の地価相場は22,400円/㎡(74,049円/坪)です。
宮津駅を中心とした500m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,514円/㎡(87,649円/坪)です。
宮津駅近隣不動産の地価詳細
宮津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 宮津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約112m | 40,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 30,300円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約386m | 22,200円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約386m | 6,680円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約386m | 30,200円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約386m | 27,900円/㎡ | 調査年：1985年 |
| 約386m | 12,300円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約386m | 11,300円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約386m | 58,700円/㎡ | 調査年：1985年 |
| 約386m | 26,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅に近く、居住環境も良好な住宅地域であるが、一般的要因の影響により需要は弱含みの状況にある。 地域要因の将来予測既成住宅地域としてほぼ熟成しており、今後当分の間は現状を維持するものと予測される。一般的要因の影響等により需要は弱含みで推移し、地価は下落基調が継続するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を標準とする地域で、自用目的の取引が中心であり、居住の快適性等を重視して価格形成がなされる傾向が強い。加えて、当該地域に賃貸住宅が存在せず、貸家需要が想定できない地域であるため、収益還元法は適用しないこととした。よって、市場における実際の取引価格に基づき試算された比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川 啓介 |
| 約386m | 22,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 28,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 6,730円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 4,240円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 25,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約386m | 40,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約386m | 27,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約386m | 21,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約386m | 21,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約386m | 56,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 59,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約422m | 18,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動は見られず、一般的要因の影響等により需要は弱含みの状況にある。 地域要因の将来予測中心市街地から離れた住宅地域であり、土地利用に変化等は見られず、当面は現状を維持するものと予測される。一般的要因の影響等により需要は弱含みで推移し、地価は下落基調が継続するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を標準とする地域で、自用目的の取引が中心であり、貸家に対する需要は極めて少なく、収益性を前提として価格が形成される要素はほとんど無いことから、収益還元法は適用しないこととした。よって、市場における実際の取引価格に基づき試算された比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川 啓介 |
宮津駅近隣不動産マップ
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宮津駅の関連情報
宮津駅の近隣駅の地価相場
| 宮福線宮村駅 | 36,700円/㎡ |
| 宮福線喜多駅 | 36,700円/㎡ |
| 宮豊線天橋立駅 | 28,550円/㎡ |
| 宮舞線栗田駅 | 22,400円/㎡ |
| 宮豊線岩滝口駅 | 28,550円/㎡ |
| 宮豊線与謝野駅 | 26,900円/㎡ |
| 宮舞線丹後由良駅 | - |
| 宮福線辛皮駅 | - |
| 宮舞線丹後神崎駅 | - |
| 宮舞線東雲駅 | 33,100円/㎡ |
| 宮豊線京丹後大宮駅 | 18,300円/㎡ |
| 宮福線大江山口内宮駅 | 10,000円/㎡ |
| 宮舞線四所駅 | 33,100円/㎡ |
| 宮福線二俣駅 | 16,300円/㎡ |
| 宮豊線峰山駅 | 29,900円/㎡ |
| JR舞鶴線西舞鶴駅 | 33,100円/㎡ |
| JR舞鶴線真倉駅 | 63,800円/㎡ |
| JR小浜線東舞鶴駅 | 51,600円/㎡ |
| 宮豊線網野駅 | 19,850円/㎡ |
| JR小浜線松尾寺駅 | 30,650円/㎡ |