京都府宮津市字由良小字浜頭1267番1外(宮津駅・宮村駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)


11,300円

1983年01月01日に行った京都府宮津市字由良小字浜頭1267番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,300円/㎡としました。

京都府宮津市字由良小字浜頭1267番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1983年01月01日
所在及び地番京都府宮津市字由良小字浜頭1267番1外
住居表示 
価格11,300円/㎡
交通施設、距離丹後由良、270m
地積395㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度5355767
北緯 135度1955665

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

京都府宮津市字須津小字黍1623番京都府宮津市字日ケ谷小字立テ1941番京都府宮津市字里波見小字浜田106番外京都府宮津市字日置小字桑田2817番京都府宮津市字喜多小字家ノ横1147番京都府宮津市字上司1340番京都府宮津市字難波野小字宮ノ下6番1京都府宮津市字杉未745番京都府宮津市字滝馬小字横田83番16京都府宮津市字里波見小字濱田104番3京都府宮津市字大島小字サエン224番外2筆京都府宮津市字喜多小字鳥ヶ尾1431番5京都府宮津市字石浦小字関521番京都府宮津市字日ヶ谷小字立1970番京都府宮津市字文珠339番京都府宮津市字喜多小字家1158番京都府宮津市字小寺小字セド872番外2筆京都府宮津市字由良小字上良1026番外2筆京都府宮津市字溝尻小字中地293番1外1筆京都府宮津市字鶴賀小字鶴賀町2059番8京都府宮津市字獅子崎小字問屋町108番20外1筆京都府宮津市字鶴賀小字鶴賀町2066番57

参考:近隣駅の地価相場

宮津駅(地価相場 22,400円/㎡)宮村駅(地価相場 36,700円/㎡)天橋立駅(地価相場 28,550円/㎡)喜多駅(地価相場 36,700円/㎡)栗田駅(地価相場 22,400円/㎡)