京都府宮津市字小寺小字セド８７２番ほか２筆(宮津駅・宮村駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
27,600円
2004年07月01日に行った京都府宮津市字小寺小字セド８７２番ほか２筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 京都府宮津市字小寺小字セド８７２番ほか２筆 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 27,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 北近畿タンゴ栗田、400m |
| 地積 | 447㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北東6.8m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5355767 北緯 135度1955665 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
京都府宮津市字須津小字黍１６２３番京都府宮津市字日ケ谷小字立テ１９４１番京都府宮津市字里波見小字浜田１０６番外京都府宮津市字日置小字桑田２８１７番京都府宮津市字喜多小字家ノ横１１４７番京都府宮津市字上司１３４０番京都府宮津市字由良小字浜頭２６６７番京都府宮津市字難波野小字宮ノ下６番１京都府宮津市字杉未７４５番京都府宮津市字滝馬小字横田８３番１６京都府宮津市字里波見小字濱田１０４番３京都府宮津市字大島小字サエン２２４番外２筆京都府宮津市字喜多小字鳥ヶ尾１４３１番５京都府宮津市字石浦小字関５２１番京都府宮津市字日ヶ谷小字立１９７０番京都府宮津市字文珠３３９番京都府宮津市字喜多小字家１１５８番京都府宮津市字由良小字上良１０２６番外２筆京都府宮津市字溝尻小字中地２９３番１外１筆京都府宮津市字鶴賀小字鶴賀町２０５９番８京都府宮津市字獅子崎小字問屋町１０８番２０外１筆京都府宮津市字鶴賀小字鶴賀町２０６６番５７