玉桂寺前駅 近隣地価情報
19,750円
滋賀県甲賀市にある信楽高原鐵道信楽線玉桂寺前駅の地価相場は19,750円/㎡(65,289円/坪)です。
玉桂寺前駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,000円/㎡(69,421円/坪)です。
玉桂寺前駅近隣不動産の地価詳細
玉桂寺前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 玉桂寺前駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,003m | 46,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,595m | 29,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,595m | 20,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域外からの転入は期待できず、信楽町全域の需要減少に加え、市街地外周部に位置するため、需要が更に少ない。市場は大きく縮減している。 地域要因の将来予測都市部や信楽町市街地から離れており、地域要因の変化はない。古くに造成された住宅地域で需要が弱く、地価下落が継続するものと予測する。 価格決定の理由都市部から離れた自用の戸建住宅地域であり、賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しなかった。比準価格は、地価動向や需給動向を同じくする地域の取引事例を採用の上、地域格差に留意して試算しており、取引市場を反映している。近隣地域には空家や売り物件が見られ、需給の不均衡が顕在している。市場では自用目的で価格が形成されているため、代表標準地との検討結果を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大住元 肇 |
| 約1,697m | 23,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,697m | 36,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,697m | 47,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,836m | 52,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,836m | 35,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,836m | 37,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,836m | 41,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,836m | 28,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,769m | 19,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存県道沿いの混在地域であるため地域外からの需要が期待出来ず、かつ供給も顕在することがなく、市場が縮減する状況が続いている。 地域要因の将来予測価格決定の理由都市部から離れた自用の地域で、賃貸市場が成立していないため収益価格は試算しなかった。比準価格は、信楽町内の取引事例に重きをおいて調整、決定しており、類似の地価動向や需給動向に基づく取引市場を反映している。信楽町中心部であっても滞留期間の長い売り物件があり、需要の減退が顕在している。市場では自用目的で価格が形成されているため、代表標準地との検討結果を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大住元 肇 |
| 約2,769m | 18,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
玉桂寺前駅近隣不動産マップ
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玉桂寺前駅の関連情報
玉桂寺前駅の近隣駅の地価相場
| 信楽高原鐵道信楽線勅旨駅 | 19,750円/㎡ |
| 信楽高原鐵道信楽線信楽駅 | 19,750円/㎡ |
| 信楽高原鐵道信楽線雲井駅 | 46,500円/㎡ |
| 信楽高原鐵道信楽線紫香楽宮跡駅 | 46,500円/㎡ |
| JR草津線甲南駅 | 28,700円/㎡ |
| JR草津線貴生川駅 | 64,500円/㎡ |
| JR草津線寺庄駅 | 19,600円/㎡ |
| JR草津線三雲駅 | 31,300円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)伊賀上野駅 | 35,200円/㎡ |
| 近鉄伊賀線新居駅 | 35,200円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)佐那具駅 | 16,950円/㎡ |
| 近江鉄道本線水口城南駅 | 63,800円/㎡ |
| JR草津線甲西駅 | 49,200円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)島ケ原駅 | 11,225円/㎡ |
| JR草津線甲賀駅 | 14,200円/㎡ |
| 近江鉄道本線水口石橋駅 | 50,500円/㎡ |
| 近江鉄道本線水口駅 | 45,250円/㎡ |
| 近鉄伊賀線西大手駅 | 31,700円/㎡ |
| 近鉄伊賀線上野市駅 | 47,100円/㎡ |
| JR関西本線(亀山～加茂)月ケ瀬口駅 | 10,850円/㎡ |