朝日大塚駅 近隣地価情報
25,350円
滋賀県東近江市にある近江鉄道本線朝日大塚駅の地価相場は25,350円/㎡(83,801円/坪)です。
朝日大塚駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,700円/㎡(58,512円/坪)です。
朝日大塚駅近隣不動産の地価詳細
朝日大塚駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 朝日大塚駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,331m | 14,300円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,331m | 13,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,331m | 12,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,331m | 11,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,392m | 49,500円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,392m | 65,600円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,392m | 25,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,392m | 38,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,392m | 20,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,392m | 25,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,392m | 45,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,392m | 33,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因需給に影響を及ぼす要因の変動は特に認められず、地域要因は現況のまま推移していくものと判定する。景況感等から地価は依然下落傾向。 地域要因の将来予測昭和60年代に区画整理された住宅地域であり、未だ空地も見られ土地利用は現状維持で進んでおり、地価水準は微減傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見受けられるが、対象標準地は、戸建住宅中心の住宅地域に存すること、標準地の画地条件からは、経済合理性の観点から市場性のある賃貸住宅の想定が非現実的であること、自己使用目的の取引が大半であり賃貸住宅の収益性に基づき価格形成される地域でないため、収益価格は試算せず、代表標準地との検討を踏まえ、取引市場の実態を反映し説得力のある比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：服部 直幸 |
| 約1,392m | 40,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,392m | 22,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,400m | 38,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,400m | 35,900円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,775m | 24,800円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,775m | 19,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,775m | 36,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,775m | 46,400円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,775m | 17,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家住宅中心の既成住宅地域であり、需給に影響を及ぼす要因変動も認められないことから、現況のまま推移していくものと判定する。 地域要因の将来予測農家住宅の多い古くからの住宅地域であり、格別の変動要因はなく、今後も現状のまま推移すると予測。地縁的選好性の強い地域で、景気動向の影響は小さいが、土地需要は低調であり、地価はやや下落傾向と予測する。 価格決定の理由対象標準地は、農家住宅の多い古くからの住宅地域に存し、賃貸住宅の想定が非現実的であること、自己使用目的の取引が大半であり賃貸住宅の収益性に基づき価格形成される地域でないため収益価格は試算せず、代表標準地との検討を踏まえ、取引市場の実態を反映し説得力のある比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：服部 直幸 |
朝日大塚駅近隣不動産マップ
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朝日大塚駅の関連情報
朝日大塚駅の近隣駅の地価相場
| 近江鉄道本線桜川駅 | 25,350円/㎡ |
| 近江鉄道本線朝日野駅 | 13,100円/㎡ |
| 近江鉄道本線京セラ前駅 | 26,900円/㎡ |
| 近江鉄道本線大学前駅 | 49,000円/㎡ |
| 近江鉄道本線日野駅 | 15,900円/㎡ |
| 近江鉄道本線長谷野駅 | 49,500円/㎡ |
| 近江鉄道八日市線市辺駅 | 50,000円/㎡ |
| 近江鉄道八日市線太郎坊宮前駅 | 51,950円/㎡ |
| 近江鉄道八日市線新八日市駅 | 49,500円/㎡ |
| 近江鉄道本線八日市駅 | 50,000円/㎡ |
| 近江鉄道八日市線平田駅 | 18,500円/㎡ |
| 近江鉄道本線水口松尾駅 | 34,350円/㎡ |
| 近江鉄道本線水口駅 | 45,250円/㎡ |
| 近江鉄道八日市線武佐駅 | 54,300円/㎡ |
| 近江鉄道本線水口石橋駅 | 50,500円/㎡ |
| 近江鉄道本線河辺の森駅 | 48,400円/㎡ |
| 近江鉄道本線水口城南駅 | 63,800円/㎡ |
| JR草津線三雲駅 | 31,300円/㎡ |
| 琵琶湖線近江八幡駅 | 85,400円/㎡ |
| 近江鉄道本線五箇荘駅 | 37,800円/㎡ |
近江鉄道本線の地価相場
| 米原駅 | 38,800円/㎡ |
| フジテック前駅 | 43,900円/㎡ |
| 鳥居本駅 | 47,800円/㎡ |
| 彦根駅 | 51,850円/㎡ |
| 彦根口駅 | 49,850円/㎡ |
| 高宮駅 | 35,750円/㎡ |
| 尼子駅 | 27,200円/㎡ |
| 豊郷駅 | 24,400円/㎡ |
| 愛知川駅 | 37,450円/㎡ |
| 五箇荘駅 | 37,800円/㎡ |
| 河辺の森駅 | 48,400円/㎡ |
| 八日市駅 | 50,000円/㎡ |
| 長谷野駅 | 49,500円/㎡ |
| 大学前駅 | 49,000円/㎡ |
| 京セラ前駅 | 26,900円/㎡ |
| 桜川駅 | 25,350円/㎡ |
| 朝日野駅 | 13,100円/㎡ |
| 日野駅 | 15,900円/㎡ |
| 水口松尾駅 | 34,350円/㎡ |
| 水口駅 | 45,250円/㎡ |
| 水口石橋駅 | 50,500円/㎡ |
| 水口城南駅 | 63,800円/㎡ |
| 貴生川駅 | 64,500円/㎡ |
| ひこね芹川駅 | 51,500円/㎡ |