自然園前駅 近隣地価情報
53,600円
岐阜県郡上市にある長良川鉄道越美南線自然園前駅の地価相場は53,600円/㎡(177,190円/坪)です。
自然園前駅を中心とした4,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は53,600円/㎡(177,190円/坪)で、最高値は53,400円/㎡(176,528円/坪)、最低値は53,600円/㎡(177,190円/坪)です。
自然園前駅近隣不動産の地価詳細
自然園前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 自然園前駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,989m | 67,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,989m | 71,900円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約2,989m | 53,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成24年末に吉田川北の一部が伝統的建造物群保存地区に指定され、観光客の増加傾向も見られる。反面、通過観光が多く、検討課題が多い。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ古い街並みの住宅地域の一つ。今後も大きな変化はないと見込まれるが、地価は需給のギャップが大きい所から、今後もやや下落基調にて推移していくと予測する。 価格決定の理由近隣地域は旧城下町の一旦を担う既成市街地にあって、戸建住宅が古い町並みを形成する住宅地域の一つ。間口が狭く、伝統的建造物群保存地区に指定されており、賃貸物件はほとんど見受けられない為、収益価格の算出は断念した。自己使用目的の取引が支配的である所から、本件では比準価格を中心としつつ、「ない高」を踏まえた所在地の実情及びその推移並びに前年価格からの推移などに留意しつつ、鑑定評価額を上記価格に決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 雅之 |
| 約3,243m | 116,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,243m | 195,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,243m | 78,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成24年末に吉田川北の一部が伝統的建造物群保存地区に指定され、観光客の増加傾向も見られる。反面、通過観光が多く、検討課題が多い。 地域要因の将来予測小売店舗や営業所等が建ち並ぶ市内屈指の観光地域の一つ。外国人等を始めとする観光客などによる経済環境の回復が見込まれるが、地価自体は需給ギャップが残っており、下落幅の縮小にて推移すると予測。 価格決定の理由近隣地域は旧城下町の一旦を担う商業地域の一つ。「鰻の寝床」の敷地に木造等の併用店舗が古い町並みを形成する市内屈指の観光地域でもある。収益価格はかかる中、共同住宅を中心とした賃貸物件より試算したもので、採算性はやや低く、信頼性は低い。当該地域では現況での自己使用目的の取引が大半である所から、比準価格を標準に、収益価格を参酌の上、調整するを相当と判断、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記価格に決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 雅之 |
| 約3,345m | 100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,397m | 53,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市民病院の配置に伴い、既成市街地の住宅地域等として再び、熟成感を維持している。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は一般住宅の他事業所等も混在する中心市街地に隣接する住宅地域の一つ。賃貸物件が散見されるが、東海北陸自動車道建設に伴う作業員の宿舎需要が大半で、現行の経済環境から、新規のアパート建設がない状況が続いている。他方、比準価格は所在地の実情の中、実証性の高い取引事例を基に試算したもので、信頼性は高い。この為、比準価格を中心に、収益価格は参考とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記価格に決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 雅之 |
| 約3,829m | 68,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 14,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 26,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 17,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 18,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 26,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 6,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 8,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 11,900円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 4,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 7,700円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 16,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 79,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,829m | 92,200円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,829m | 24,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 10,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 24,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 65,100円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 10,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,829m | 11,900円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,839m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,884m | 46,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,884m | 50,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,884m | 25,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
自然園前駅近隣不動産マップ
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自然園前駅の関連情報
自然園前駅の近隣駅の地価相場
| 長良川鉄道越美南線山田駅 | 22,500円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線郡上八幡駅 | 53,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線徳永駅 | 22,500円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線郡上大和駅 | 22,500円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線相生駅 | 66,150円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線万場駅 | 28,000円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線上万場駅 | 17,930円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線深戸駅 | 13,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線大中駅 | 19,500円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線赤池駅 | 13,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線美並苅安駅 | 13,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線大島駅 | 19,500円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線福野駅 | 13,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線美濃白鳥駅 | 19,500円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線大矢駅 | 13,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線みなみ子宝温泉駅 | 13,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線八坂駅 | 13,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線白鳥高原駅 | 27,060円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線木尾駅 | - |
| 長良川鉄道越美南線白山長滝駅 | 8,820円/㎡ |
長良川鉄道越美南線の地価相場
| 美濃太田駅 | 40,000円/㎡ |
| 前平公園駅 | 33,900円/㎡ |
| 加茂野駅 | 26,800円/㎡ |
| 富加駅 | 26,800円/㎡ |
| 関富岡駅 | 41,200円/㎡ |
| 関口駅 | 43,750円/㎡ |
| 刃物会館前駅 | 45,000円/㎡ |
| 関駅 | 42,500円/㎡ |
| 関市役所前駅 | 44,500円/㎡ |
| 関下有知駅 | 39,200円/㎡ |
| 松森駅 | 38,650円/㎡ |
| 美濃市駅 | 38,100円/㎡ |
| 梅山駅 | 38,100円/㎡ |
| 湯の洞温泉口駅 | 39,200円/㎡ |
| 洲原駅 | - |
| 母野駅 | - |
| 木尾駅 | - |
| 八坂駅 | 13,600円/㎡ |
| みなみ子宝温泉駅 | 13,600円/㎡ |
| 大矢駅 | 13,600円/㎡ |
| 福野駅 | 13,600円/㎡ |
| 美並苅安駅 | 13,600円/㎡ |
| 赤池駅 | 13,600円/㎡ |
| 深戸駅 | 13,600円/㎡ |
| 相生駅 | 66,150円/㎡ |
| 郡上八幡駅 | 53,600円/㎡ |
| 山田駅 | 22,500円/㎡ |
| 徳永駅 | 22,500円/㎡ |
| 郡上大和駅 | 22,500円/㎡ |
| 万場駅 | 28,000円/㎡ |
| 上万場駅 | 17,930円/㎡ |
| 大中駅 | 19,500円/㎡ |
| 大島駅 | 19,500円/㎡ |
| 美濃白鳥駅 | 19,500円/㎡ |
| 白鳥高原駅 | 27,060円/㎡ |
| 白山長滝駅 | 8,820円/㎡ |
| 北濃駅 | 8,820円/㎡ |