岐阜県郡上郡明宝村二間手字下モ切５８２番１の一部外(郡上八幡駅・自然園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年07月01日地価公示)


11,900円

2003年07月01日に行った岐阜県郡上郡明宝村二間手字下モ切５８２番１の一部外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,900円/㎡としました。

岐阜県郡上郡明宝村二間手字下モ切５８２番１の一部外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年07月01日
所在及び地番岐阜県郡上郡明宝村二間手字下モ切５８２番１の一部外
住居表示 
価格11,900円/㎡
交通施設、距離長良川鉄道郡上八幡、15,800m
地積246㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東9.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7485771
北緯 136度9643543

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

郡上八幡駅(地価相場 53,600円/㎡)自然園前駅(地価相場 53,600円/㎡)相生駅(地価相場 66,150円/㎡)