大門駅 近隣地価情報
103,000円
愛知県岡崎市にある愛知環状鉄道線大門駅の地価相場は103,000円/㎡(340,495円/坪)です。
大門駅を中心とした2,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は103,750円/㎡(342,975円/坪)です。
大門駅近隣不動産の地価詳細
大門駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大門駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約274m | 99,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約345m | 98,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約416m | 94,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約807m | 96,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約807m | 100,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約864m | 139,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約864m | 138,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約917m | 103,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地の北部に位置する区画整然とした住宅地域で、豊田市への接近性に優る。豊田市側からの需要増に加え、当市南部からの流入も認められる。 地域要因の将来予測岡崎市北部の区画整理後の住宅地域で、まだ空地も見られるものの、次第に熟成していくものと思われ、周辺地域の開発の影響、豊田市への利便性等より地価水準は強含み傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は一部で賃貸共同住宅も見られるが、戸建住宅としての利用が多く、取引も自用目的のものが中心で、信頼性ある取引事例が得られた。一方、対象標準地は賃貸建物を想定するには間口が狭く、画地規模も小さいため収益還元法は非適用とした。従って本評価では信頼性の高い比準価格を採用するものとし、更に前年地価公示価格等からの価格変動内容と価格形成要因の変化の内容との整合性等を検討の上、適正と判断される鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：梅村 正明 |
| 約917m | 100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,141m | 109,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,230m | 128,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,278m | 92,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,314m | 101,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,314m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,521m | 51,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,560m | 97,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,560m | 102,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,784m | 97,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,832m | 88,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,832m | 116,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,971m | 78,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,971m | 89,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,986m | 111,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
大門駅近隣不動産マップ
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大門駅のチェックポイント
海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。
近くを流れる河川として古川・汐留川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通りがあるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
愛知学泉大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには愛知学泉大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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大門駅の関連情報
大門駅の近隣駅の地価相場
| 愛知環状鉄道線北岡崎駅 | 119,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線北野桝塚駅 | 100,250円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線矢作橋駅 | 98,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線岡崎公園前駅 | 117,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線東岡崎駅 | 120,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線三河上郷駅 | 99,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線六名駅 | 118,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)西岡崎駅 | 106,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線永覚駅 | 105,250円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線男川駅 | 131,000円/㎡ |
| 名鉄西尾線北安城駅 | 131,500円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)岡崎駅 | 118,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線末野原駅 | 111,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新安城駅 | 102,000円/㎡ |
| 名鉄西尾線南安城駅 | 131,500円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)安城駅 | 132,000円/㎡ |
| 名鉄三河線若林駅 | 97,000円/㎡ |
| 名鉄三河線竹村駅 | 105,250円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線美合駅 | 117,000円/㎡ |
愛知環状鉄道線の地価相場
| 岡崎駅 | 118,000円/㎡ |
| 六名駅 | 118,000円/㎡ |
| 中岡崎駅 | 117,000円/㎡ |
| 北岡崎駅 | 119,500円/㎡ |
| 北野桝塚駅 | 100,250円/㎡ |
| 三河上郷駅 | 99,500円/㎡ |
| 永覚駅 | 105,250円/㎡ |
| 末野原駅 | 111,000円/㎡ |
| 三河豊田駅 | 116,500円/㎡ |
| 新上挙母駅 | 138,000円/㎡ |
| 新豊田駅 | 134,000円/㎡ |
| 愛環梅坪駅 | 112,000円/㎡ |
| 四郷駅 | 109,000円/㎡ |
| 貝津駅 | 115,500円/㎡ |
| 保見駅 | 101,700円/㎡ |
| 篠原駅 | 81,300円/㎡ |
| 八草駅 | 62,550円/㎡ |
| 山口駅 | 64,700円/㎡ |
| 瀬戸口駅 | 69,950円/㎡ |
| 瀬戸市駅 | 71,400円/㎡ |
| 中水野駅 | 72,750円/㎡ |
| 高蔵寺駅 | 80,300円/㎡ |