= 103,000円

103,000円

愛知県岡崎市にある愛知環状鉄道線大門駅の地価相場は103,000円/㎡(340,495円/坪)です。

大門駅を中心とした2,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は103,750円/㎡(342,975円/坪)です。

大門駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は133,650円/㎡(441,818円/坪)です。
大門駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

大門駅 出店前のチェックポイント

大門は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

大門は近くを流れる河川として古川・汐留川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

大門は近隣に交通量の多い首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・第一京浜・桜田通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

大門は愛知学泉大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には愛知学泉大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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