発坂駅 近隣地価情報
18,300円
福井県勝山市にあるえちぜん鉄道勝山永平寺線発坂駅の地価相場は18,300円/㎡(60,495円/坪)です。
発坂駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,300円/㎡(60,495円/坪)で、最高値は32,700円/㎡(108,099円/坪)、最低値は18,000円/㎡(59,504円/坪)です。
発坂駅近隣不動産の地価詳細
発坂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 発坂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,792m | 28,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,792m | 25,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,802m | 17,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,296m | 17,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域北東方の県立恐竜博物館の平成27年入館者は約105万人。 地域要因の将来予測一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は下落幅をやや縮小して推移するものと予測する。 価格決定の理由自己使用による戸建住宅が中心で賃貸市場が未成熟であり、また敷地面積から現実的な収益物件の想定が困難なため収益価格は試算しなかった。よって、市場の特性及び市内類似地域の地価水準との均衡に留意し、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：池谷 昌也 |
| 約3,435m | 15,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,470m | 32,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因まちなか誘客のため旧料亭花月楼を改修し平成29年春開業予定。 地域要因の将来予測小売店舗、医院、駐車場等が混在する商業地域として推移してくものと予測する。地価水準は下落幅をやや縮小して推移するものと予測する。 価格決定の理由地域内は自用の店舗が見られ、また勝山市内の路線商業地域との競争から、商業事業者の賃貸物件に対する需要は弱く収益価格の説得性は弱い。よって、市場の特性及び市内類似地域の地価水準との均衡に留意し、比準価格を重視し収益価格を比較考量して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：池谷 昌也 |
| 約3,470m | 18,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中部縦貫道勝山ICと恐竜博物館を結ぶ勝山インター線が平成28年11月開通。 地域要因の将来予測店舗、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域として推移してくものと予測する。地価に底入れ感が見られる。 価格決定の理由店舗、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域であるが、自用の建物が中心で、賃貸物件に対する需要は殆どなく、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算しなかった。よって、市場の特性及び市内類似地域の地価水準との均衡に留意し、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：池谷 昌也 |
| 約3,655m | 18,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域東方の国道沿線に平成28年5月新体育館ジオアリーナがオープン。 地域要因の将来予測一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は下落幅をやや縮小して推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内に賃貸物件は見られず賃貸市場が成熟していないこと、また敷地面積から市場性のある賃貸住宅の想定が困難なため、収益価格は試算しなかった。よって、市場の特性及び市内類似地域の地価水準との均衡を十分に考慮の上、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：池谷 昌也 |
| 約3,714m | 35,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,815m | 18,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
発坂駅近隣不動産マップ
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発坂駅の関連情報
発坂駅の近隣駅の地価相場
| えちぜん鉄道勝山永平寺線保田駅 | - |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線比島駅 | 18,000円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線小舟渡駅 | 12,700円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線勝山駅 | 18,000円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線越前竹原駅 | 16,100円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線山王駅 | 16,100円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線越前野中駅 | 13,400円/㎡ |
| 九頭竜線牛ケ原駅 | 22,200円/㎡ |
| 九頭竜線北大野駅 | 22,150円/㎡ |
| 九頭竜線計石駅 | - |
| 九頭竜線越前大宮駅 | - |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線轟駅 | 20,150円/㎡ |
| 九頭竜線越前大野駅 | 22,150円/㎡ |
| 九頭竜線越前薬師駅 | 16,000円/㎡ |
| 九頭竜線越前田野駅 | 22,150円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線光明寺駅 | 24,200円/㎡ |
| 九頭竜線越前富田駅 | 21,200円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線下志比駅 | 35,100円/㎡ |
| 九頭竜線小和清水駅 | 15,650円/㎡ |
| 九頭竜線美山駅 | 15,650円/㎡ |