五百石駅 近隣地価情報
20,700円
富山県中新川郡立山町にある富山地鉄立山線五百石駅の地価相場は20,700円/㎡(68,429円/坪)です。
五百石駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,700円/㎡(68,429円/坪)で、最高値は17,300円/㎡(57,190円/坪)、最低値は17,600円/㎡(58,181円/坪)です。
五百石駅近隣不動産の地価詳細
五百石駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 五百石駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約268m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約438m | 34,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約438m | 34,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心商業地域であるが郊外型の商業施設に顧客は流出し、既存商店街は経営者の高齢化等の相まって商況の低迷が継続している。 地域要因の将来予測中心商業地域であるが特段地域要因に変化は見られない。郊外型店舗への顧客流出等により収益性は低下しており、需要は総じて弱い。需給は弱含みで地価水準は依然として下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由自用目的の取引が中心であり、類似地域等において周辺市町より広域的に規範性のある取引事例を収集し得た。一方、収益価格は商業繁華性に乏しく収益性の低い既成商業地域で、賃貸物件が少なく、収益目的の取引需要が弱いことから試算しなかった。以上より、比準価格を重視し、代表標準地との検討を行った結果、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊東 良浩 |
| 約1,127m | 13,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,772m | 17,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,772m | 17,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,790m | 17,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の古い住宅団地で老朽化・住人の高齢化が進行し、利便性もやや劣るため地価は下落しているが、値頃感もあり下落幅は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測郊外の戸建住宅団地で、今後も現状を維持すると予測する。団地の老朽化に加え、利便性もやや劣るため地価は下落しているが、近年は値頃感もあり下落幅は縮小傾向に向かっており今後もこの傾向を維持すると予測する。 価格決定の理由同一需給圏内の類似地域において収集した取引事例のうち、規範性に富むものを選択し精度の高い比準価格を試算し得た。一方、標準地は郊外のやや利便性の劣る住宅団地に存し、アパート等の賃貸物件が見いだせず、賃貸市場が成立していないため収益価格は試算しなかった。従って、代表標準地との検討を踏まえ、市場参加者は居住の快適性を重視し、現実の取引価格の水準を指標に価格を判断することから、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堂林 純一 |
| 約2,789m | 9,240円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約3,139m | 18,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,139m | 33,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,668m | 17,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因在来集落に隣接する戸建住宅地域で、総じて画地規模が大きく総額が嵩み、集落的色彩も認められるため需要は低調で地価は今後も下落が見込まれる。 地域要因の将来予測在来集落に隣接する戸建住宅地域で、今後も現状を維持すると予測する。総じて画地規模が大きく総額が嵩み、集落的色彩も認められるため転入者が乏しく、需要は低調で地価は下落しており今後も下落が続くと予測する。 価格決定の理由戸建住宅地で自用目的の取引が大部分である。比準価格は同一需給圏内の類似地域において収集した取引事例のうち、規範性に富むものを選択し試算したものでその精度は高い。一方、標準地は郊外の在来集落に隣接する住宅地に存し、アパート等の賃貸物件が見られず、賃貸市場が成立していないため収益価格は試算しなかった。従って、代表標準地との検討を踏まえ、市場性を反映した実証的で信頼性の高い比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堂林 純一 |
| 約3,781m | 23,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周囲に農村集落が広がる郊外の住宅団地であるが、県道富山立山公園線沿線にスーパーセンター等があり利便性は高い。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地で、目立った変化は予測されない。地価は下落により低位安定している。 価格決定の理由近隣地域は郊外在来集落の間に位置する住宅団地で、アパート等の収益物件は見られない。自己所有目的の取引が支配的で賃貸市場は未成熟であるので、収益価格は試算しなかった。従って代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を標準として鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：日俣 学 |
五百石駅近隣不動産マップ
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五百石駅の関連情報
五百石駅の近隣駅の地価相場
| 富山地鉄立山線榎町駅 | 25,650円/㎡ |
| 富山地鉄立山線田添駅 | 19,500円/㎡ |
| 富山地鉄立山線下段駅 | 25,650円/㎡ |
| 富山地鉄立山線稚子塚駅 | 19,500円/㎡ |
| 富山地鉄立山線釜ヶ淵駅 | 34,000円/㎡ |
| 富山地鉄本線寺田駅 | 19,500円/㎡ |
| 富山地鉄本線越中泉駅 | 19,500円/㎡ |
| 富山地鉄本線相ノ木駅 | 19,500円/㎡ |
| 富山地鉄本線越中舟橋駅 | 18,800円/㎡ |
| 富山地鉄本線越中三郷駅 | 25,100円/㎡ |
| 富山地鉄立山線沢中山駅 | 19,600円/㎡ |
| 富山地鉄本線新相ノ木駅 | 21,650円/㎡ |
| 富山地鉄本線越中荏原駅 | 37,100円/㎡ |
| 富山地鉄本線上市駅 | 19,500円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線大庄駅 | 18,000円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線月岡駅 | 21,250円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線大川寺駅 | 18,000円/㎡ |
| 富山地鉄立山線岩峅寺駅 | 19,600円/㎡ |
| 富山地鉄不二越・上滝線上滝駅 | 18,000円/㎡ |
| 富山地鉄本線東新庄駅 | 40,550円/㎡ |