象山口駅 近隣地価情報
38,300円
長野県長野市にある長野電鉄屋代線象山口駅の地価相場は38,300円/㎡(126,611円/坪)です。
象山口駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は42,800円/㎡(141,487円/坪)です。
象山口駅近隣不動産の地価詳細
象山口駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 象山口駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約959m | 60,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,260m | 38,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に大きな変動要因はない。浸水想定区域にあるが影響の程度は価格に織り込み済みである。 地域要因の将来予測熟成が進んだ旧来の既成住宅地域で、現状のまま推移するものと予測。中心商店街に近く利便性が優れているが、規模の大きい画地が多く総額水準の面から市場性の減退が認められ、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由地域的に戸建住宅が多く、自用目的で取引されることが大半であるので収益価格を試算しなかった。一方、比準価格は当該地域周辺で取引となった事例を基にしており実証的である。そこで、説得力があり、かつ、実証的な比準価格を基に、単価と総額との関連に留意して鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：内藤 武美 |
| 約1,260m | 49,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,860m | 28,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,679m | 42,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因特に目立った変動要因はないものの、南方区画整理地内に大型店舗が出店し、利便性が大幅に改善された。 地域要因の将来予測大規模な住宅団地を形成しており、一般住宅地域として熟成しつつある。平成25年区画整理地内に大型店が出店したため利便性が改善され、総額面から値頃感は出ており地価動向は横這い傾向で推移ものと予測する。 価格決定の理由従来、利便性が劣っていたことから周辺にアパート、戸建住宅等の収益物件は少ない。地域的に自用目的での取引が多く、収益物件の取引は極めて少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されず収益価格は求めても合理性を欠くため試算しないものとした。近隣地域周辺で取引となった事例から試算した比準価格は説得力があり、市場の実態を反映した価格のため、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：久保田 修二 |
| 約2,867m | 21,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,867m | 19,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,341m | 57,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,341m | 53,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,454m | 23,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,454m | 19,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,554m | 50,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因に格別の変動はない。地域内及び周辺では小規模な宅地開発が多く見られるが、住宅地の需給は概ね安定している。 地域要因の将来予測一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で、地域要因に格別の変動がないので、今後も現状を維持すると予測する。 価格決定の理由中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域で、周辺にはアパートや店舗等も見られるが、自己の居住目的での需要が中心である。よって、信頼性の高い取引事例より求めた比準価格を標準とし、収益価格を斟酌し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：塚田 賢治 |
| 約3,554m | 57,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,861m | 53,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
象山口駅近隣不動産マップ
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象山口駅の関連情報
象山口駅の近隣駅の地価相場
| 長野電鉄屋代線松代駅 | 38,300円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線岩野駅 | 26,100円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線金井山駅 | 44,450円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線雨宮駅 | 41,700円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)篠ノ井駅 | 13,900円/㎡ |
| しなの鉄道線屋代高校前駅 | 41,700円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線大室駅 | 55,000円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)今井駅 | 45,400円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線東屋代駅 | 43,600円/㎡ |
| しなの鉄道線屋代駅 | 43,600円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線信濃川田駅 | 35,100円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)川中島駅 | 62,500円/㎡ |
| しなの鉄道線千曲駅 | 34,500円/㎡ |
| JR篠ノ井線稲荷山駅 | 39,800円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線若穂駅 | 35,100円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)安茂里駅 | 62,500円/㎡ |
| しなの鉄道線戸倉駅 | 30,950円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)長野駅 | 67,800円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線綿内駅 | 59,600円/㎡ |
| 長野電鉄長野線市役所前駅 | 50,900円/㎡ |