長野県長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外1筆(金井山駅・松代駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,000円

2015年07月01日に行った長野県長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外1筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,000円/㎡としました。

長野県長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外1筆
住居表示 
価格19,000円/㎡
交通施設、距離篠ノ井駅、3,300m
地積608㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域
前面道路の状況北東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5853842
北緯 138度1777271

参考:該当物件周辺マップ

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長野県長野市東犀南394番78長野県長野市川中島町今里字内後722番1長野県長野市篠ノ井東福寺字上組467番1長野県長野市川中島町御厨字神田195番138長野県長野市大字小柴見字北村沖403番1

参考:近隣駅の地価相場

金井山駅(地価相場 44,450円/㎡)松代駅(地価相場 38,300円/㎡)象山口駅(地価相場 38,300円/㎡)岩野駅(地価相場 26,100円/㎡)今井駅(地価相場 45,400円/㎡)篠ノ井駅(地価相場 13,900円/㎡)