鹿島灘駅 近隣地価情報
12,600円
茨城県鹿嶋市にある鹿島臨海鉄道大洗鹿島線鹿島灘駅の地価相場は12,600円/㎡(41,652円/坪)です。
鹿島灘駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,600円/㎡(41,652円/坪)で、最高値は6,830円/㎡(22,578円/坪)、最低値は12,800円/㎡(42,314円/坪)です。
鹿島灘駅近隣不動産の地価詳細
鹿島灘駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鹿島灘駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約950m | 16,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約950m | 16,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約950m | 21,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約950m | 8,900円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,249m | 23,200円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約3,249m | 12,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域は区域指定がされているものの、既存の住宅地域で変化に乏しく需要は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測県道と鹿島臨海鉄道との間の住宅地域で鹿島大野駅の南西側は地区計画の指定がされ道路の新設等の公共投資が進められているが、地価は下落率が昨年と同様であり発展要因は少なく今後も下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は一般住宅を主とする既存集落地域であり、鹿島大野駅へ徒歩圏内に位置するものの賃貸物件に関してはほとんど見られないため収益価格は試算しない。よって、市場性を十分反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。尚、当該評価額は代表標準地規準価格と同額であり、充分均衡が保たれている。 2017年01月01日不動産鑑定士：土田 達雄 |
| 約3,249m | 14,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,249m | 14,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,249m | 13,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,249m | 14,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,630m | 17,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,667m | 6,830円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地縁性も強く従来から取引の低調な地域。特に大きな変動要因は見られず、土地需要は低迷している。 地域要因の将来予測国道背後の古くからの農家集落地域であり、特に変動要因もなく今後も現在の住環境を維持するものと予測する。農家集落地域における需要は少なく、今後も下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、鉾田市内の住宅地域の5事例から算出した。近隣地域ではアパート等の賃貸用不動産はほぼ皆無であり、賃貸市場が未成熟により、収益価格は試算しない。よって、市場性を十分反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。尚、当該評価額は代表標準地規準価格と0．3％の開差であり十分均衡が保たれている。 2017年01月01日不動産鑑定士：土田 達雄 |
| 約3,667m | 12,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,667m | 12,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因店舗のほか一般住宅も混在するが、農地が介在し熟成度は低い。周辺市町村への移動の際の通過地点の役割で止まっている。 地域要因の将来予測飲食店等沿道サービス業の店舗が畑を介在し散在している。国道沿いに散見される不動産業者は開店休業の状態で活気がない。新規進出は見込めず下落率は小さいものの今後も下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、鉾田市、行方市、鹿嶋市及び潮来市の何れも国道、一部県道沿いの路線商業地域の事例より算出した。取引は、自己使用の目的での取引がほとんどで、貸し店舗等の収益物件は数も少なくかつ借り手にも乏しい。よって市場性を反映した比準価格を標準とし、収益価格を比較考量の上、代表標準地規準価格との均衡にも留意して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：土田 達雄 |
| 約3,667m | 23,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,667m | 10,100円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,667m | 21,100円/㎡ | 調査年：2007年 |
鹿島灘駅近隣不動産マップ
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鹿島灘駅の関連情報
鹿島灘駅の近隣駅の地価相場
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線鹿島大野駅 | 12,800円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線大洋駅 | 6,830円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線長者ヶ浜潮騒はまなす公園前駅 | 11,025円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線荒野台駅 | 9,250円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線北浦湖畔駅 | 16,700円/㎡ |
| JR鹿島線鹿島サッカースタジアム（臨）駅 | 23,550円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線新鉾田駅 | 12,220円/㎡ |
| 鹿島鉄道線鉾田駅 | 12,220円/㎡ |
| JR鹿島線鹿島神宮駅 | 25,500円/㎡ |
| JR鹿島線延方駅 | 15,300円/㎡ |
| 鹿島鉄道線坂戸駅 | 12,220円/㎡ |
| 鹿島鉄道線巴川駅 | 7,680円/㎡ |
| 鹿島鉄道線借宿前駅 | 14,700円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線徳宿駅 | 7,740円/㎡ |
| 鹿島鉄道線榎本駅 | 21,300円/㎡ |
| JR鹿島線潮来駅 | 14,800円/㎡ |
| 鹿島鉄道線玉造町駅 | 8,300円/㎡ |
| 鹿島鉄道線浜駅 | 8,300円/㎡ |
| 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線鹿島旭駅 | - |
| JR鹿島線十二橋駅 | 17,400円/㎡ |