茨城県鉾田市上幡木字四牧山1175番5(鹿島灘駅・大洋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)


16,000円

2006年07月01日に行った茨城県鉾田市上幡木字四牧山1175番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,000円/㎡としました。

茨城県鉾田市上幡木字四牧山1175番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年07月01日
所在及び地番茨城県鉾田市上幡木字四牧山1175番5
住居表示 
価格16,000円/㎡
交通施設、距離鹿島灘、1,900m
地積447㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度0840861
北緯 140度5979057

参考:該当物件周辺マップ

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茨城県鹿島郡大洋村上沢字内手1472番3外茨城県鹿島郡大洋村上幡木字四牧山1175番5茨城県鉾田市大蔵字寺上山28番32内

参考:近隣駅の地価相場

鹿島灘駅(地価相場 12,600円/㎡)大洋駅(地価相場 6,830円/㎡)鹿島大野駅(地価相場 12,800円/㎡)