六町駅 近隣地価情報
178,000円
東京都足立区にあるつくばエクスプレス六町駅の地価相場は178,000円/㎡(588,429円/坪)です。
六町駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は178,000円/㎡(588,429円/坪)で、最高値は178,000円/㎡(588,429円/坪)、最低値は86,500円/㎡(285,950円/坪)です。
六町駅近隣不動産の地価詳細
六町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 六町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約699m | 266,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約699m | 206,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約699m | 175,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約742m | 256,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約791m | 281,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約791m | 223,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約809m | 277,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約944m | 247,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,119m | 178,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅、共同住宅等が混在する既成の住宅地域で、地価に影響を与える地域要因の変動は認められない。 地域要因の将来予測区内では地価水準の低い既成の住宅地域であり、地域要因の変動は少なく、将来的にも現状のままで推移して行くものと予測する。 価格決定の理由比準価格の試算では周辺類似地域において規範性の高い多数の取引事例が収集でき、得られた比準価格の信頼性は高い。土地取引は自用目的のものが中心であるが、近隣地域及び周辺地域には地主等が所有するアパートも多く見られ、賃貸需要も安定的に推移している。これらの要因を考慮して、本件では比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地との比較検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：有沢 範芳 |
| 約1,119m | 215,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,119m | 293,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,155m | 237,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,155m | 237,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,177m | 220,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,232m | 297,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,290m | 169,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,290m | 170,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,290m | 304,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,326m | 423,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,420m | 264,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,428m | 203,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,472m | 333,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,477m | 300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,497m | 89,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約1,497m | 86,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高速道路等への利便性により、需要の増加が見られ、地価は上昇傾向である。 地域要因の将来予測倉庫、工場等の集積が見られる、高速道路インターへも良好な工業地域であり、現状の特性を維持するものと予測される。 価格決定の理由比準価格の事例の採用にあたっては、工業地の事例でありやや広範囲となったが、その補・修正は適切になし得たものと思料する。工場・倉庫は低層建物が普通で、搬出入・駐車スペース等の確報からその容積消化率は低く、その実態を反映した収益価格は低位となった。よって比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、代表標準地の価格から検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大山 光男 |
| 約1,625m | 233,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅からやや離れた戸誰住宅が多い住宅地域で、地域的要因に特筆すべき変動要因は認められない。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心にマンション等も見られる住宅地域である。住宅地域としては成熟しており将来的にも現状のままで推移して行くものと予測する。地価はやや上昇の傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由比準価格の試算では周辺の類似地域内において規範性の高い取引事例が収集できた。土地取引は自用目的としたものが中心である。近隣地域及び周辺地域は駅から距離のある住宅地域であるが、収益目的のアパート、マンションも多く見られ、賃貸需要も安定的に推移している。これらの要因を考慮し、本件では比準価格を重視するも収益価格も参酌し、さらに代表標準地との比較検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：有沢 範芳 |
| 約1,639m | 240,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,639m | 243,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,639m | 208,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,812m | 302,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,812m | 304,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,812m | 213,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,815m | 338,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,817m | 216,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,870m | 244,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,946m | 602,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
六町駅近隣不動産マップ
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六町駅の関連情報
六町駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ千代田線北綾瀬駅 | 357,000円/㎡ |
| つくばエクスプレス青井駅 | 372,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線五反野駅 | 399,000円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)綾瀬駅 | 399,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線小菅駅 | 455,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線竹ノ塚駅 | 272,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)亀有駅 | 297,000円/㎡ |
| つくばエクスプレス八潮駅 | 123,500円/㎡ |
| 東武大師線大師前駅 | 264,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線谷塚駅 | 130,000円/㎡ |
| 京成本線堀切菖蒲園駅 | 344,000円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 京成本線お花茶屋駅 | 329,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線牛田駅 | 351,500円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)金町駅 | 285,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線堀切駅 | 344,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 | 223,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー谷在家駅 | 241,000円/㎡ |