武川駅 近隣地価情報


24,800円

埼玉県深谷市にある秩父鉄道秩父本線武川駅の地価相場は24,800円/㎡(81,983円/坪)です。

武川駅を中心とした4,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,800円/㎡(81,983円/坪)で、最高値は30,400円/㎡(100,495円/坪)、最低値は22,000円/㎡(72,727円/坪)です。

武川駅近隣不動産の地価詳細

武川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

武川駅
からの距離
価格 詳細
約89m63,800円/㎡

調査年:1996年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:埼玉県大里郡川本町大字田中字宿132番2

不動産鑑定評価

約89m35,100円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:埼玉県大里郡川本町大字田中字宿132番2

不動産鑑定評価

約89m40,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県大里郡川本町大字田中字宿159番1

不動産鑑定評価

約89m30,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:埼玉県深谷市田中字宿132番2

地域要因

深谷市外縁部の住宅地域である。秩父鉄道の武川駅徒歩圏内であるが、利便性は低く目立った地域要因の変動は見られない。

地域要因の将来予測

深谷市郊外の住宅地域。秩父鉄道「武川」駅への接近性には優れているものの、利便性は低く需要は弱含みである。今後は現状維持乃至やや衰退傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は深谷市外縁部に位置する秩父鉄道の駅を最寄駅とするやや利便性の劣る戸建住宅を中心とした住宅地域である。建築費の高騰により収益性が低下したため収益価格の試算は断念せざるを得なかった。2階建程度の戸建住宅用地として利用することを目的とした自用目的の取引が中心であり、比準価格の説得力は高いものと判断した。よって、代表標準地との検討を踏まえた結果、比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙井 厚

不動産鑑定評価

約89m34,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市田中字沢口前2905番2

不動産鑑定評価

約89m33,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)3F
住所:埼玉県深谷市田中字東台46番1

不動産鑑定評価

約1,745m14,800円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県大里郡川本町大字本田字岡屋敷2020番

不動産鑑定評価

約1,745m10,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市本田字岡屋敷2020番

不動産鑑定評価

約1,745m11,000円/㎡

調査年:2013年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市本田字岡屋敷2020番

不動産鑑定評価

約1,745m11,300円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市本田字岡屋敷2020番

不動産鑑定評価

約1,746m40,900円/㎡

調査年:1996年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:埼玉県大里郡川本町大字畠山字台915番

不動産鑑定評価

約1,746m17,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:埼玉県大里郡川本町大字畠山字台915番

不動産鑑定評価

約1,746m14,700円/㎡

調査年:2008年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:埼玉県深谷市畠山字台915番

不動産鑑定評価

約1,817m25,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:明戸、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県大里郡川本町大字瀬山字中里後8番22

不動産鑑定評価

約1,817m21,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:明戸、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市瀬山字中里後8番13

不動産鑑定評価

約2,194m23,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:永田、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市永田字久保山535番1外

不動産鑑定評価

約2,260m12,400円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:深谷、5,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市境字茶塚576番3

不動産鑑定評価

約2,260m11,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:深谷、5,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市境字茶塚576番3

不動産鑑定評価

約2,574m24,800円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:永田、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市黒田字下南原993番2

地域要因

深谷市外縁部に位置する利便性の劣る住宅地域。地域要因に目立った変動はない。

地域要因の将来予測

戸建住宅を中心とするが、周辺部には農地も見られる郊外の住宅地域である。深谷市の外縁部に位置し、利便性がやや劣る地域であることから、現状維持乃至やや衰退傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は深谷市外縁部に位置する秩父鉄道の駅を最寄駅とするやや利便性の劣る戸建住宅を中心とした住宅地域である。建築費の高騰により収益性が低下したため収益価格の試算は断念せざるを得なかった。2階建程度の戸建住宅用地として利用することを目的とした自用目的の取引が中心であり、比準価格の説得力は高いものと判断した。よって、代表標準地との検討を踏まえた結果、比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:髙井 厚

不動産鑑定評価

約2,574m32,300円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:永田、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県大里郡花園町大字黒田字下南原993番2

不動産鑑定評価

約2,806m24,800円/㎡

調査年:2010年
利用現況:倉庫
他交通機関:籠原、4,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:埼玉県熊谷市御稜威ケ原字上林823番7

不動産鑑定評価

約2,926m18,200円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:深谷、2,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市人見字滝ケ谷戸1061番1外

不動産鑑定評価

約2,926m22,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:深谷、3,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:埼玉県深谷市人見字中組983番5

地域要因

市街化区域に近い住宅地域であり、調整区域の割安感から、新築戸建住宅が増加している。

地域要因の将来予測

市街化調整区域の住宅地域であり、今後も現状のまま推移するものと予測する。地価水準は市街化調整区域の低価格住宅の需要に支えられ、底堅く推移するものと予測する。

価格決定の理由

比準価格は主に自用の一般住宅の敷地としての利用を目的とする取引事例により、規範性の高い価格が求められた。一方、近隣地域は利便性が劣る市街化調整区域の住宅地域であり、共同住宅は少なく賃貸市場が未成熟のため収益価格の試算は行わなかった。よって、比準価格を標準とし、代表標準地価格等との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:大友 由貴子

不動産鑑定評価

武川駅近隣不動産マップ

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秩父鉄道秩父本線の地価相場

羽生駅37,100円/㎡
西羽生駅34,400円/㎡
新郷駅37,100円/㎡
武州荒木駅35,450円/㎡
東行田駅36,400円/㎡
行田市駅38,350円/㎡
持田駅40,150円/㎡
熊谷駅78,000円/㎡
上熊谷駅78,000円/㎡
石原駅74,900円/㎡
ひろせ野鳥の森駅67,500円/㎡
大麻生駅42,600円/㎡
明戸駅30,400円/㎡
永田駅26,350円/㎡
小前田駅31,000円/㎡
桜沢駅34,100円/㎡
寄居駅34,100円/㎡
波久礼駅37,500円/㎡
樋口駅16,600円/㎡
野上駅22,600円/㎡
長瀞駅36,450円/㎡
上長瀞駅36,450円/㎡
親鼻駅36,450円/㎡
皆野駅36,450円/㎡
和銅黒谷駅36,450円/㎡
大野原駅56,650円/㎡
秩父駅56,650円/㎡
御花畑駅56,650円/㎡
影森駅59,900円/㎡
浦山口駅71,650円/㎡
武州中川駅17,000円/㎡
武州日野駅17,000円/㎡
白久駅14,600円/㎡
三峰口駅14,600円/㎡