仙台空港駅 近隣地価情報
18,000円
宮城県名取市にある仙台空港線仙台空港駅の地価相場は18,000円/㎡(59,504円/坪)です。
仙台空港駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,000円/㎡(59,504円/坪)で、最高値は76,000円/㎡(251,239円/坪)、最低値は12,800円/㎡(42,314円/坪)です。
仙台空港駅近隣不動産の地価詳細
仙台空港駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 仙台空港駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約773m | 58,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,897m | 30,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,106m | 53,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,189m | 16,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,192m | 47,200円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約2,253m | 20,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,253m | 23,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,391m | 12,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,391m | 12,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土地区画整理事業により戸建住宅の建築が盛んな市街化区域に隣接する市街化調整区域内農家住宅地域であるため、その影響を受けて需要は増加した。 地域要因の将来予測岩沼市内の宅地需要の増大により地価は微増傾向にあるが、市街化調整区域内の農家住宅地域であるため、基本的には宅地需要は少なく、今後は横這い傾向に移るものと予測する。 価格決定の理由取引が成立するとすれば自用目的の取引であり、賃貸物件は地域内には皆無で、賃貸市場は形成されていないため収益還元法は不採用としたが、類似する農家住宅地域内の取引事例を中心に比準して求めた比準価格は、当該地域の地域性を表す説得力ある妥当な価格であり、上記比準価格を鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：角田 宗夫 |
| 約3,528m | 17,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,528m | 18,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内に在り、開発規制等があり、流動性がなく、需給共に乏しい。 地域要因の将来予測市街化調整区域に在り、今後も現状を維持するものと予測する。地価水準は横ばい傾向で推移して行くものと予測する。 価格決定の理由当該地域は市街化調整区域内の農家住宅地域で、アパート等は見られず、賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しないこととした。他方、類似地域から信頼性ある取引事例を得ることができた。地域における需給動向等を考慮し、市場実態を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：齋藤 和雄 |
| 約3,783m | 20,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,855m | 76,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅及び大型商業施設等への接近性が良好な区画整理済のな住宅地域で、区画整然とした地域内の旺盛な住宅地需要は底堅く堅調に推移している。 地域要因の将来予測最寄駅及び大型商業施設等生活利便施設への接近性は比較的良好で、区画整然とした新興住宅地域である。格別な変動要因はなく、当分の間現状維持と予測。需要は根強く堅調で増加傾向にあり、地価は上昇基調にある。 価格決定の理由戸建住宅を中心とした住宅地域であり、事業収支の観点等から共同住宅を想定することが非現実的であるため、賃貸市場が成立しておらず、収益価格は試算しなかった。居住の快適性を重視する住宅地域であること等から、実際の取引形態は全般的に自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、信頼性のある取引事例から求めた比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：甲斐 裕朗 |
仙台空港駅近隣不動産マップ
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仙台空港駅の関連情報
仙台空港駅の近隣駅の地価相場
| 仙台空港線美田園駅 | 59,500円/㎡ |
| 仙台空港線杜せきのした駅 | 63,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)名取駅 | 63,600円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線富沢駅 | 89,500円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)逢隈駅 | 37,500円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線長町南駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線長町一丁目駅 | 108,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線河原町駅 | 124,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)亘理駅 | 34,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線愛宕橋駅 | 128,500円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線五橋駅 | 192,000円/㎡ |
| JR仙石線榴ケ岡駅 | 129,500円/㎡ |
| JR仙石線宮城野原駅 | 121,000円/㎡ |
| JR仙山線仙台駅 | 435,000円/㎡ |