花水坂駅 近隣地価情報


40,000円

福島県福島市にある福島交通飯坂線花水坂駅の地価相場は40,000円/㎡(132,231円/坪)です。

花水坂駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は37,466円/㎡(123,854円/坪)です。

花水坂駅近隣不動産の地価詳細

花水坂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

花水坂駅
からの距離
価格 詳細
約443m38,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗
他交通機関:飯坂温泉、70m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県福島市飯坂町字十綱町1番7

不動産鑑定評価

約539m35,700円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県福島市飯坂町字八景5番7

不動産鑑定評価

約539m41,600円/㎡

調査年:2008年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県福島市飯坂町字八景5番7

不動産鑑定評価

約596m30,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:飯坂温泉、590m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県福島市飯坂町湯野字銚子口3番21外

不動産鑑定評価

約596m33,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:飯坂温泉、180m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:福島県福島市飯坂町湯野字橋本3番2外

不動産鑑定評価

約1,094m31,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:飯坂温泉、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県福島市飯坂町湯野字神明7番24

不動産鑑定評価

約2,243m39,000円/㎡

調査年:1996年
利用現況:住宅
他交通機関:平野、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県福島市飯坂町平野字北下里20番2

不動産鑑定評価

約2,288m40,300円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:平野、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県福島市飯坂町平野字明神町6番15

不動産鑑定評価

約2,518m33,100円/㎡

調査年:2012年
利用現況:倉庫
他交通機関:平野、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福島県福島市飯坂町平野字三角田2番13外

不動産鑑定評価

約2,518m33,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:倉庫
他交通機関:平野、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福島県福島市飯坂町平野字三角田2番13外

不動産鑑定評価

約3,892m59,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:東福島、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県福島市宮代字宝田前22番10

不動産鑑定評価

約3,942m40,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:東福島、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:福島県福島市宮代字一本木16番25

地域要因

近隣地域を含む宮代地区一帯で宅地・建売分譲が活発に行われており、分譲価格は坪10∼20万円と幅広く設定されている。

地域要因の将来予測

旺盛な住宅需要を背景に農地等の宅地化が進行しており、今後も当分の間戸建住宅地域として熟成していくものと予測される。地価は総額の値頃感があるため、概ね上昇傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

比準価格は対象不動産と代替競争関係を有する最近の取引事例から試算され、実証的と認められる。なお、指定容積率が60%の第1種低層住居専用地域内に位置しており、経済合理的な賃貸住宅の経営が困難なため、収益価格は試算しなかった。実際にも自己居住目的の取引が主で、居住の快適性等を重視する住宅地域であることから、本件においては福島市内住宅地の市場における需給動向を踏まえ、比準価格を標準として、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:岩渕 大毅

不動産鑑定評価

花水坂駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

花水坂駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する