福島県福島市飯坂町字八景5番7(花水坂駅・飯坂温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


35,700円

2016年01月01日に行った福島県福島市飯坂町字八景5番7の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,700円/㎡としました。

福島県福島市飯坂町字八景5番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番福島県福島市飯坂町字八景5番7
住居表示 
価格35,700円/㎡
交通施設、距離花水坂、850m
地積262㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が残る区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南東7.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度8260206
北緯 140度4451808

参考:該当物件周辺マップ

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福島県福島市北矢野目字原田12番1福島県福島市飯坂町字十網町4番福島県福島市飯坂町字八幡内33番2福島県福島市飯坂町中野字八景1番外福島県福島市飯坂町湯野字橋本13番1外福島県福島市飯坂町湯野字暮坪9番5

参考:近隣駅の地価相場

花水坂駅(地価相場 40,000円/㎡)飯坂温泉駅(地価相場 40,000円/㎡)医王寺前駅(地価相場 49,400円/㎡)平野駅(地価相場 45,200円/㎡)桜水駅(地価相場 45,300円/㎡)