卸町駅 近隣地価情報
40,000円
福島県福島市にある阿武隈急行線卸町駅の地価相場は40,000円/㎡(132,231円/坪)です。
卸町駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,000円/㎡(132,231円/坪)で、最高値は40,000円/㎡(132,231円/坪)、最低値は21,300円/㎡(70,413円/坪)です。
卸町駅近隣不動産の地価詳細
卸町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 卸町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約468m | 13,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約508m | 47,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約630m | 50,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約999m | 57,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約999m | 63,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,137m | 23,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,137m | 28,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,137m | 25,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,137m | 23,400円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,252m | 48,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの普通住宅地域で、被災者による宅地・戸建住宅購入の動きが未だ継続している等の要因を背景とし、不動産需要は回復傾向を維持している。 地域要因の将来予測幹線市道南方背後に位置する旧来からの普通住宅地域で、地域要因に特段の価格変動要因はなく、当分の間現状を維持するものと予測される。被災者移転需要は未だ継続しており、地価水準は回復傾向を維持している。 価格決定の理由比準価格は対象不動産と代替競争関係を有する最近の取引事例から試算され、実証的と認められる。なお、震災以降の労務費・資材単価等建築費の高騰により、現行の賃料水準では投資額に見合った賃貸経営の想定が困難であることから収益価格は試算しなかった。実際にも自己居住目的の取引が主で、居住の快適性等を重視する住宅地域であることから、本件においては代表標準地との比較検討を踏まえ、比準価格を標準として、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩渕 大毅 |
| 約1,281m | 59,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,583m | 45,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,583m | 37,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,665m | 40,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域を含む宮代地区一帯で宅地・建売分譲が活発に行われており、分譲価格は坪10∼20万円と幅広く設定されている。 地域要因の将来予測旺盛な住宅需要を背景に農地等の宅地化が進行しており、今後も当分の間戸建住宅地域として熟成していくものと予測される。地価は総額の値頃感があるため、概ね上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は対象不動産と代替競争関係を有する最近の取引事例から試算され、実証的と認められる。なお、指定容積率が60％の第1種低層住居専用地域内に位置しており、経済合理的な賃貸住宅の経営が困難なため、収益価格は試算しなかった。実際にも自己居住目的の取引が主で、居住の快適性等を重視する住宅地域であることから、本件においては福島市内住宅地の市場における需給動向を踏まえ、比準価格を標準として、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩渕 大毅 |
| 約1,949m | 51,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,949m | 20,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,949m | 21,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変化はない。 地域要因の将来予測空き地や農地が介在する郊外の戸建住宅地域で、当面ほぼ現状のまま推移するものと予測する。一般的要因から最近の地価はやや強含みと推定されるが、将来的にはほぼ横ばいで推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は線引き前から専用住宅の敷地であり、賃貸住宅等の建築は想定できないため、収益価格は試算できない。また、原則として宅地開発が規制された市街化調整区域内のため積算価格も試算できない。当該地域での取引は自用目的が主であるから、自用目的で信頼性のある取引事例から試算した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武藤 文則 |
| 約1,949m | 51,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,949m | 65,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,949m | 51,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,997m | 41,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
卸町駅近隣不動産マップ
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卸町駅の関連情報
卸町駅の近隣駅の地価相場
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 阿武隈急行線福島学院前駅 | 40,450円/㎡ |
| 阿武隈急行線瀬上駅 | 40,000円/㎡ |
| 阿武隈急行線向瀬上駅 | 32,050円/㎡ |
| 福島交通飯坂線桜水駅 | 45,300円/㎡ |
| 福島交通飯坂線平野駅 | 45,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 福島交通飯坂線岩代清水駅 | 51,500円/㎡ |
| 福島交通飯坂線笹谷駅 | 45,300円/㎡ |
| 福島交通飯坂線上松川駅 | 45,300円/㎡ |
| 福島交通飯坂線医王寺前駅 | 49,400円/㎡ |
| 福島交通飯坂線美術館図書館前駅 | 51,500円/㎡ |
| 福島交通飯坂線花水坂駅 | 40,000円/㎡ |
| 福島交通飯坂線曽根田駅 | 63,700円/㎡ |
| 福島交通飯坂線飯坂温泉駅 | 40,000円/㎡ |
| 阿武隈急行線高子駅 | 32,050円/㎡ |
| 山形線福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 山形線笹木野駅 | 45,200円/㎡ |
| 阿武隈急行線上保原駅 | 30,100円/㎡ |
| 阿武隈急行線保原駅 | 30,100円/㎡ |
阿武隈急行線の地価相場
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 福島学院前駅 | 40,450円/㎡ |
| 瀬上駅 | 40,000円/㎡ |
| 向瀬上駅 | 32,050円/㎡ |
| 高子駅 | 32,050円/㎡ |
| 上保原駅 | 30,100円/㎡ |
| 保原駅 | 30,100円/㎡ |
| 大泉駅 | 30,100円/㎡ |
| 二井田駅 | 29,350円/㎡ |
| 新田駅 | 28,600円/㎡ |
| 梁川駅 | 19,350円/㎡ |
| やながわ希望の森公園前駅 | 19,350円/㎡ |
| 富野駅 | 28,600円/㎡ |
| 兜駅 | 3,800円/㎡ |
| あぶくま駅 | 6,700円/㎡ |
| 丸森駅 | 16,000円/㎡ |
| 北丸森駅 | 17,100円/㎡ |
| 南角田駅 | 21,450円/㎡ |
| 角田駅 | 21,450円/㎡ |
| 横倉駅 | 21,450円/㎡ |
| 岡駅 | 21,000円/㎡ |
| 東船岡駅 | 35,750円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |