福島県福島市宮代字前田33番(東福島駅・卸町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


13,500円

2015年07月01日に行った福島県福島市宮代字前田33番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,500円/㎡としました。

福島県福島市宮代字前田33番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福島県福島市宮代字前田33番
住居表示 
価格13,500円/㎡
交通施設、距離東福島、400m
地積921㎡
形状不整形(3.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
前面道路の状況南1.8m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度7994192
北緯 140度4812568

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東福島駅(地価相場 40,900円/㎡)卸町駅(地価相場 40,000円/㎡)福島学院前駅(地価相場 40,450円/㎡)瀬上駅(地価相場 40,000円/㎡)向瀬上駅(地価相場 32,050円/㎡)伊達駅(地価相場 28,900円/㎡)