南長井駅 近隣地価情報
20,400円
山形県長井市にあるフラワー長井線南長井駅の地価相場は20,400円/㎡(67,438円/坪)です。
南長井駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,400円/㎡(67,438円/坪)で、最高値は20,400円/㎡(67,438円/坪)、最低値は25,300円/㎡(83,636円/坪)です。
南長井駅近隣不動産の地価詳細
南長井駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南長井駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約150m | 21,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約249m | 26,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約442m | 40,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約457m | 34,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約457m | 32,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約992m | 28,200円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,124m | 37,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,220m | 20,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近接する商業地域の核となっている大型店舗が28年2月に撤退し、利便性が低下している。 地域要因の将来予測価格決定の理由一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、自用の戸建住宅が中心であり、アパート経営目的の不動産取引が少なく、自己使用目的の取引が支配的なため、収益価格は相対的に説得力が劣る。代表標準地との検討を踏まえ、信頼性が高く実証性があり相対的に説得力の優る比準価格を重視し、収益価格を参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：金子 純也 |
| 約1,220m | 36,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,252m | 25,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因南東方の本町大通り商店街では県道拡幅工事が進捗し、新築店舗も見られるが、地域の核である大型店舗が28年2月に撤退している。 地域要因の将来予測長井駅前の既成商業地域で、駅の乗降客の減少や地域経済の低迷のなか、郊外店舗との競争が激化しており、地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由旧来からの商業地域で、自社使用の店舗が中心で、商業事業者向けの賃貸市場は総じて小さい。また、貸店舗も見られるものの、空き店舗が多い状況にあり、収益価格は信頼性がやや劣る。代表標準地との検討を踏まえ、信頼性のある取引事例より求められた比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：金子 純也 |
| 約1,503m | 23,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,625m | 18,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因鉄道西側で26年10月に分譲した「みずはの郷」が短期間で完売し、付近の需要が高いが、供給が少ない。 地域要因の将来予測土地区画整理された時期が古く、町並みが古くなっているなか、周辺の土地取引は比較的多く見られるが、地域経済の低迷や、人口の減少から、地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、自用の戸建住宅が中心であり、アパートが少なく、アパート経営目的の不動産取引も少ない。自己使用目的の取引が支配的なため、収益価格は相対的に説得力が劣る。信頼性が高く実証性があり相対的に説得力の優る比準価格を重視し、収益価格を参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：金子 純也 |
| 約3,497m | 7,170円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,645m | 12,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
南長井駅近隣不動産マップ
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南長井駅の関連情報
南長井駅の近隣駅の地価相場
| フラワー長井線長井駅 | 20,400円/㎡ |
| フラワー長井線あやめ公園駅 | 20,400円/㎡ |
| フラワー長井線時庭駅 | 19,650円/㎡ |
| フラワー長井線羽前成田駅 | 20,400円/㎡ |
| JR米坂線今泉駅 | 11,400円/㎡ |
| JR米坂線萩生駅 | 5,450円/㎡ |
| フラワー長井線西大塚駅 | 11,400円/㎡ |
| フラワー長井線白兎駅 | 9,635円/㎡ |
| フラワー長井線梨郷駅 | 17,500円/㎡ |
| フラワー長井線蚕桑駅 | 9,635円/㎡ |
| JR米坂線羽前椿駅 | 5,450円/㎡ |
| JR米坂線犬川駅 | 11,400円/㎡ |
| フラワー長井線おりはた駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線宮内駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線鮎貝駅 | 14,700円/㎡ |
| JR米坂線羽前小松駅 | 11,650円/㎡ |
| フラワー長井線四季の郷駅 | 14,700円/㎡ |
| フラワー長井線南陽市役所駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線荒砥駅 | 14,700円/㎡ |
| 山形線赤湯駅 | 27,800円/㎡ |