山形県長井市大町５３８番１(あやめ公園駅・長井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


23,100円

2015年07月01日に行った山形県長井市大町５３８番１(山形県長井市大町４−２９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,100円/㎡としました。

山形県長井市大町５３８番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県長井市大町５３８番１
住居表示大町４−２９
価格23,100円/㎡
交通施設、距離長井、650m
地積273㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗併用住宅、医院等が混在する既成住宅地域
前面道路の状況南7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度1103071
北緯 140度0373045

参考：該当物件周辺マップ

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山形県長井市小出字明神西２４４３番４山形県長井市宮字清水町１９５４番３山形県長井市小出字本町東側１４１６番４８山形県長井市高野町１丁目１１７５番２１山形県長井市館町北２５２０番外１筆山形県長井市台町７２７番６山形県長井市中道１丁目１８０３番２外４筆山形県長井市本町２丁目２１３６番３山形県長井市東町１８６４番２外３筆山形県長井市館町南４００６番１外６筆山形県長井市館町北２６９１番４外２筆

参考：近隣駅の地価相場

あやめ公園駅(地価相場 20,400円/㎡)長井駅(地価相場 20,400円/㎡)南長井駅(地価相場 20,400円/㎡)羽前成田駅(地価相場 20,400円/㎡)時庭駅(地価相場 19,650円/㎡)