甘木駅 近隣地価情報
29,450円
福岡県朝倉市にある西鉄甘木線甘木駅の地価相場は29,450円/㎡(97,355円/坪)です。
甘木駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,450円/㎡(97,355円/坪)で、最高値は32,200円/㎡(106,446円/坪)、最低値は55,000円/㎡(181,818円/坪)です。
甘木駅近隣不動産の地価詳細
甘木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 甘木駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約68m | 30,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約93m | 47,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約452m | 101,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約452m | 50,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約452m | 115,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約452m | 47,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約452m | 45,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約452m | 85,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約452m | 32,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部の既存の住宅地域で利便性に優り、周辺でミニ開発が見られる状況である。地価も値頃感が出てきて横這いとなっている。 地域要因の将来予測比較的画地規模の大きな既存の住宅地域であるが、地域要因に特段の変化はないものの、周辺ではミニ開発も見られ、地価は底打ち感が出ており、今後とも横這い傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、市場分析に基づき収集選択した多数の事例より求めたもので、市場性を反映し実証的で規範性の高い価格が得られた。一方、収益価格は、住宅地においては収益性より専ら居住の快適性等を重視した価格形成がなされるため相対的に説得力、規範性に劣る。従って、比準価格を重視し、収益価格は参考とし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川崎 耕二 |
| 約452m | 55,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部では都市再生整備計画が進行中であり、中心市街地の活性化が期待されているが、上記要因を反映し地価はやや下落傾向にある。 地域要因の将来予測市中心部の商業地域であるが、近年の郊外型路線商業地域の進展により、中心商業地の地価は下落が継続しているものの、今後その下げ幅もさらに縮小していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、当市中心部の商業地の事例等を豊富に採用して求めたもので、市場性を反映し実証的で規範性の高い価格が得られた。一方、収益性からのアプローチである収益価格は、地価水準に見合うほど賃貸市場が成熟しておらず、低位に求められた。従って、比準価格を重視し、収益価格を従に関連づけ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川崎 耕二 |
| 約452m | 61,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約562m | 35,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約562m | 25,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,076m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,076m | 34,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,093m | 45,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,163m | 20,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,163m | 47,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,163m | 25,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,163m | 12,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,163m | 13,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,163m | 28,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,400m | 29,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,400m | 52,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,400m | 35,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,400m | 33,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,400m | 29,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,400m | 22,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,488m | 36,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,488m | 24,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古くからの住宅団地。周辺では小規模の宅地開発も見られるようになり、地価は横ばい傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、朝倉市の中心部からやや離れた中規模の既成住宅地域である。今後とも現状の住環境を維持するものと予測する。地価は横ばい基調で推移している。 価格決定の理由比準価格は、旧甘木市の住宅地の取引事例を収集活用して試算されており、実際の不動産市場を反映した実証的な価格である。戸建住宅を主とした自用目的での取引が中心であり、公法上の規制等からアパート等の収益物件はほとんど見られず、賃貸市場が未成熟な地域であるため収益還元法は適用しなかった。従って、取引市場を反映した実証的な比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大西 克則 |
| 約1,488m | 26,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因朝倉市役所に近い高台にある古くからの住宅団地。周辺で小規模の宅地開発も見られるようになってきている。 地域要因の将来予測当該地域は、朝倉市の中心部からやや離れた中規模の既成住宅地域である。今後とも現状の住環境を維持するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、旧甘木市の住宅地の取引事例を収集活用して試算されており、実際の不動産市場を反映した実証的な価格である。戸建住宅を主とした自用目的での取引が中心であり、公法上の規制等からアパート等の収益物件はほとんど見られず、賃貸市場が未成熟な地域であるため収益還元法は適用しなかった。従って、取引市場を反映した実証的な比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大西 克則 |
| 約1,586m | 27,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,586m | 42,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,599m | 20,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,599m | 12,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,894m | 35,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
甘木駅近隣不動産マップ
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甘木駅の関連情報
甘木駅の近隣駅の地価相場
| 西鉄甘木線馬田駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道高田駅 | 30,300円/㎡ |
| 西鉄甘木線上浦駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道太刀洗駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道山隈駅 | 22,800円/㎡ |
| 西鉄甘木線本郷駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道西太刀洗駅 | 26,550円/㎡ |
| 甘木鉄道今隈駅 | 31,550円/㎡ |
| 西鉄甘木線大堰駅 | 38,900円/㎡ |
| 甘木鉄道松崎駅 | 35,850円/㎡ |
| 西鉄甘木線金島駅 | 39,900円/㎡ |
| 西鉄甘木線大城駅 | 39,900円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線三国が丘駅 | 37,150円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線津古駅 | 44,850円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線三沢駅 | 39,450円/㎡ |
| 甘木鉄道大板井駅 | 35,400円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線大保駅 | 37,150円/㎡ |
| ゆふ高原線田主丸駅 | 23,500円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅 | 35,400円/㎡ |
| 原田線筑前山家駅 | 46,400円/㎡ |