大堰駅 近隣地価情報
38,900円
福岡県三井郡大刀洗町にある西鉄甘木線大堰駅の地価相場は38,900円/㎡(128,595円/坪)です。
大堰駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,042円/㎡(79,477円/坪)です。
大堰駅近隣不動産の地価詳細
大堰駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大堰駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約289m | 24,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,372m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,991m | 32,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,034m | 21,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,050m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,115m | 16,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,128m | 36,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,028m | 24,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,797m | 39,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因周辺ではコンビニエンスストアの新規出店も見受けられるが、商業繁華性はそれほど変化は見受けられない。 地域要因の将来予測旧北野町中心部の商業地域であるものの、小売店舗、医院等から形成された商業地域であり、今後も久留米市等の大型商業施設への顧客流出が予測される。 価格決定の理由賃貸市場がやや未成熟で、元本に見合った賃料が収受し得ないこと等より、比準価格に比して収益価格が低位に求められたと考えられる。自用の店舗用地を求める需要者は、代替性を表している比準価格で価格決定を行うものと判断されることから、ここでは近接する事例を重視するとともに、類似性が比較的高い事例を比較考量して求めた比準価格を重視し、収益価格を参酌し、更に、代表標準地からの検討をも考慮し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：大塚 誠司 |
| 約3,797m | 38,300円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因車両通行量が多い県道久留米・柳川線沿いの商業地域。旧三潴町の商業中心的な位置付けにあり、一般的要因を背景に、地価の底打ち感も見られる。 地域要因の将来予測物販・飲食店が見られる路線商業地域で、当面現況のまま推移するものと予測する。県道久留米・柳川線沿線の商業地域のなかでは相対的に高い商業集積が認められる地域で、一定の需要が見込まれるものと思料する。 価格決定の理由本件では、取引事例比較法及び収益還元法を適用しているが、実際の取引に基づき試算された比準価格は実証的で説得力を有する。一方、地価に見合う賃料の収受が見込めないため、収益価格は低位に試算されたが、想定次第で査定値に多寡が生じることから、収益価格の説得力・信頼性は相対的に劣る。したがって、本件では、比準価格を重視し、収益価格を参考に、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：桑原 哲治 |
| 約3,797m | 47,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,898m | 31,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,898m | 28,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
大堰駅近隣不動産マップ
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大堰駅の関連情報
大堰駅の近隣駅の地価相場
| 西鉄甘木線本郷駅 | 30,300円/㎡ |
| 西鉄甘木線金島駅 | 39,900円/㎡ |
| 西鉄甘木線大城駅 | 39,900円/㎡ |
| 西鉄甘木線上浦駅 | 30,300円/㎡ |
| 西鉄甘木線馬田駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道今隈駅 | 31,550円/㎡ |
| 甘木鉄道西太刀洗駅 | 26,550円/㎡ |
| 甘木鉄道太刀洗駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道高田駅 | 30,300円/㎡ |
| 甘木鉄道山隈駅 | 22,800円/㎡ |
| 西鉄甘木線北野駅 | 37,300円/㎡ |
| 甘木鉄道松崎駅 | 35,850円/㎡ |
| ゆふ高原線筑後草野駅 | 29,300円/㎡ |
| 西鉄甘木線甘木駅 | 29,450円/㎡ |
| ゆふ高原線善導寺駅 | 34,700円/㎡ |
| 西鉄甘木線古賀茶屋駅 | 34,700円/㎡ |
| 甘木鉄道大板井駅 | 35,400円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線端間駅 | 41,150円/㎡ |
| 西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅 | 35,400円/㎡ |
| ゆふ高原線田主丸駅 | 23,500円/㎡ |