平城駅 近隣地価情報
102,850円
奈良県奈良市にある近鉄京都線平城駅の地価相場は102,850円/㎡(340,000円/坪)です。
平城駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は104,058円/㎡(343,993円/坪)です。
平城駅近隣不動産の地価詳細
平城駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 平城駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約443m | 112,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約596m | 440,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約753m | 199,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,018m | 118,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,071m | 45,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,071m | 45,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,138m | 65,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,287m | 114,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大和西大寺駅徒歩圏の住宅地で商業施設も近接し生活利便性が良く安定した需要があり地価は堅調である。 地域要因の将来予測近隣地域は市街化調整区域であるが区画整然とした中規模住宅が建ち並び大和西大寺駅から徒歩圏で今後も現在の住環境が維持されると予測する。商業施設が近くに存し諸要因に恵まれ地価は強含みで推移すると予測する。 価格決定の理由取引事例比較法は現在の市況を反映した市街化調整区域の水門、高畑のほか交通接近、住環境等が類似する二条、西大寺新町等の自己使用目的の規範性のある取引事例を収集し時点修正、地域要因の比較を適正に行い、算定された比準価格は信頼性がある。収益還元法は当該地域が低層の戸建住宅地域であって賃貸市場が成立していないので適用を断念した。そこで代表標準地との検討を踏まえ規範性、信頼性のある比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：仲嶋 保 |
| 約1,287m | 103,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,287m | 60,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,302m | 240,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,516m | 153,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,516m | 151,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,521m | 30,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,523m | 70,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,584m | 69,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,584m | 81,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,788m | 72,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,788m | 102,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,788m | 72,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,864m | 105,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,927m | 101,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,932m | 91,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅徒歩圏で駅前にスーパーが存し学校等も所在し諸要因に恵まれ顧客の選考に適い地価は安定している。 地域要因の将来予測近隣地域は最寄駅北東方で、私立小学校の開校や駅前のスーパー開業で生活利便性が向上し今後、現在の住環境が維持されるものと予測する。菖蒲池駅周辺整備の進捗で諸要因が整い地価は堅調に推移するものと予測する。 価格決定の理由取引事例比較法は交通接近、街路系統、居住環境等が類似する敷島、あやめ池北等の自己使用目的で市場反映の規範性のある取引事例を収集し、時点修正、地域要因の比較等を適正に行い算定された比準価格は信頼性が高い。収益還元法は中規模戸建住宅地域で賃貸事例は転勤等で一時的な貸家が見られる程度で規範性のある賃貸事例の収集が困難で適用を断念した。そこで代表標準地との検討を踏まえ信頼性のある比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：仲嶋 保 |
| 約1,978m | 73,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
平城駅近隣不動産マップ
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平城駅のチェックポイント
ギャンブルを行う施設「奈良競輪場」があるため、土地の用途によっては奈良競輪場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては奈良競輪場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。
奈良大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには奈良大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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平城駅の関連情報
平城駅の近隣駅の地価相場
| 近鉄橿原線大和西大寺駅 | 114,000円/㎡ |
| 近鉄奈良線菖蒲池駅 | 91,700円/㎡ |
| 近鉄橿原線尼ヶ辻駅 | 114,000円/㎡ |
| 大和路線平城山駅 | 84,500円/㎡ |
| 近鉄京都線高の原駅 | 89,000円/㎡ |
| 近鉄奈良線新大宮駅 | 108,000円/㎡ |
| 近鉄奈良線学園前駅 | 89,900円/㎡ |
| 近鉄橿原線西ノ京駅 | 76,150円/㎡ |
| 大和路線奈良駅 | 110,000円/㎡ |
| 近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅 | 95,050円/㎡ |
| 近鉄京都線山田川駅 | 82,050円/㎡ |
| 近鉄奈良線近鉄奈良駅 | 110,000円/㎡ |
| 学研都市線西木津駅 | 73,200円/㎡ |
| 近鉄奈良線富雄駅 | 89,900円/㎡ |
| 近鉄橿原線九条駅 | 90,900円/㎡ |
| 近鉄京都線木津川台駅 | 88,600円/㎡ |
| 万葉まほろば線京終駅 | 98,700円/㎡ |
| 大和路線木津駅 | 66,000円/㎡ |
| 大和路線郡山駅 | 92,900円/㎡ |
| 近鉄橿原線近鉄郡山駅 | 88,900円/㎡ |
近鉄京都線の地価相場
| 京都駅 | 163,500円/㎡ |
| 東寺駅 | 168,000円/㎡ |
| 十条駅 | 180,000円/㎡ |
| 上鳥羽口駅 | 168,000円/㎡ |
| 竹田駅 | 180,000円/㎡ |
| 伏見駅 | 168,000円/㎡ |
| 近鉄丹波橋駅 | 210,000円/㎡ |
| 桃山御陵前駅 | 133,000円/㎡ |
| 向島駅 | 104,000円/㎡ |
| 小倉駅 | 118,000円/㎡ |
| 伊勢田駅 | 121,000円/㎡ |
| 大久保駅 | 114,000円/㎡ |
| 久津川駅 | 113,000円/㎡ |
| 寺田駅 | 109,500円/㎡ |
| 富野荘駅 | 108,000円/㎡ |
| 新田辺駅 | 115,000円/㎡ |
| 興戸駅 | 92,800円/㎡ |
| 三山木駅 | 84,950円/㎡ |
| 近鉄宮津駅 | 91,100円/㎡ |
| 狛田駅 | 78,100円/㎡ |
| 新祝園駅 | 71,100円/㎡ |
| 木津川台駅 | 88,600円/㎡ |
| 山田川駅 | 82,050円/㎡ |
| 高の原駅 | 89,000円/㎡ |
| 大和西大寺駅 | 114,000円/㎡ |
| 新大宮駅 | 108,000円/㎡ |
| 近鉄奈良駅 | 110,000円/㎡ |