奈良県奈良市中山町45番84(菖蒲池駅・平城駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


69,900円

2016年01月01日に行った奈良県奈良市中山町45番84の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,900円/㎡としました。

奈良県奈良市中山町45番84の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番奈良県奈良市中山町45番84
住居表示 
価格69,900円/㎡
交通施設、距離大和西大寺、2,800m
地積239㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
前面道路の状況北4.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生水田,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度708567
北緯 135度7704443

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

京都府相楽郡精華町大字乾谷小字長谷34番17奈良県奈良市中山町45番73奈良県奈良市法蓮町字畑ケ田295番4奈良県奈良市西大寺国見町2丁目296番60奈良県奈良市中山町西4丁目535番417奈良県奈良市学園北2丁目1017番50奈良県奈良市学園緑ヶ丘2丁目3453番5奈良県奈良市あやめ池南1丁目1106番15奈良県奈良市秋篠町字矢部内777番2外奈良県奈良市若葉台1丁目355番191奈良県奈良市中山町45番84奈良県奈良市中山町字中山田1764番奈良県奈良市西大寺本町186番1外奈良県奈良市あやめ池南1丁目1378番30外奈良県奈良市西登美ヶ丘1丁目4100番129奈良県奈良市神功5丁目2−15外奈良県奈良市学園大和町3丁目74番奈良県奈良市神功3丁目7番8奈良県奈良市中山町字外山1370番1奈良県奈良市北登美ヶ丘4丁目1400番713奈良県奈良市松陽台3丁目1825番59奈良県奈良市東九条町1014番56奈良県奈良市左京2丁目2番34

参考:近隣駅の地価相場

菖蒲池駅(地価相場 91,700円/㎡)平城駅(地価相場 102,850円/㎡)大和西大寺駅(地価相場 114,000円/㎡)学園前駅(地価相場 89,900円/㎡)学研奈良登美ヶ丘駅(地価相場 95,050円/㎡)高の原駅(地価相場 89,000円/㎡)