長谷寺駅 近隣地価情報
40,400円
奈良県桜井市にある近鉄大阪線長谷寺駅の地価相場は40,400円/㎡(133,553円/坪)です。
長谷寺駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,400円/㎡(133,553円/坪)で、最高値は28,600円/㎡(94,545円/坪)、最低値は10,800円/㎡(35,702円/坪)です。
長谷寺駅近隣不動産の地価詳細
長谷寺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 長谷寺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約471m | 28,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因成熟した住宅地域であり、土砂災害警戒区域等の影響もあり、現状では発展は期待できない。需給動向は依然として弱含みである。 地域要因の将来予測農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域である。土砂災害警戒区域の影響もあり、将来発展の期待は薄い。今後も大きな地域要因の変化は予想されず、環境は当面現状維持で価格は弱含みで推移すると予測される。 価格決定の理由当該地域の中心は自己所有の一般住宅や農家住宅を中心としており、賃貸市場は未成熟である。収益性を分析する資料は相対的に限界がある。また、需要者は居住の快適性等を重視しており、収益価格を重視して経済的な行動を決定するには至っておらず収益価格は求めていない。したがって、本件においては説得力があると判断した比準価格を採用して、代表標準地価格との均衡を十分に踏まえ、鑑定評価額を上記のように決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田畑 惣臣 |
| 約1,909m | 530円/㎡ | 調査年：1988年 |
| 約2,524m | 34,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,524m | 52,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変化は認められないが、不動産取引は総じて低調であるが、地価はほぼ横ばいもしくは、やや下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測周辺地域では新興住宅地の様相を呈するが、全般的に大幅な地域要因の変動はなく、今後とも現状を維持しながら推移するものと予測する。なお、地価はほぼ横ばいもしくは、やや下落傾向で推移しているものと思われる。 価格決定の理由当該地域は中規模な戸建住宅を中心とし、周辺には小規模な開発団地も見られる。主要な取引は自己使用目的の取引であり、賃貸市場も未成熟のため収益価格は試算できなかった。従って本件の場合、市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 敦 |
| 約3,146m | 56,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,634m | 13,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,634m | 10,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変化は見られず、不動産市場は停滞気味で地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、農家住宅が建ち並ぶ国道370号の背後に位置する既成住宅地域であり、地域要因に特段の変化はなく、地価は弱含みのまま推移するものと予測される。 価格決定の理由当該地域は、市街化調整区域内の農家住宅等を中心とする地域であり、賃貸市場が未成熟なため、収益還元法の適用は断念した。実際の取引価格を指標に価格が決定されることが一般的であると認められることから、本件では、市場の実態を反映した比準価格を採用し、周辺の標準地との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 謙一 |
| 約3,634m | 11,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,679m | 24,800円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,679m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,679m | 23,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,679m | 24,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,869m | 56,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地価変動率（下落率）は前年と同程度である。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として成熟し、今後とも閑静な住環境を維持するものと予測する。 価格決定の理由当該地域が、戸建住宅が中心で賃貸市場に馴染みにくい地域等のため、収益還元法の適用は断念した。よって、対象不動産の所在、実情（駅から徒歩圏内の住宅地）等も考量の上、快適性を重視する住宅地域であるので市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地（桜井−5）との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西岡 譲二 |
長谷寺駅近隣不動産マップ
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長谷寺駅の関連情報
長谷寺駅の近隣駅の地価相場
| 近鉄大阪線大和朝倉駅 | 56,250円/㎡ |
| 近鉄大阪線榛原駅 | 40,400円/㎡ |
| 万葉まほろば線三輪駅 | 57,800円/㎡ |
| 万葉まほろば線桜井駅 | 59,000円/㎡ |
| 万葉まほろば線巻向駅 | 58,500円/㎡ |
| 万葉まほろば線柳本駅 | 57,800円/㎡ |
| 近鉄大阪線大福駅 | 63,900円/㎡ |
| 万葉まほろば線香久山駅 | 58,750円/㎡ |
| 万葉まほろば線長柄駅 | 70,800円/㎡ |
| 近鉄大阪線耳成駅 | 69,200円/㎡ |
| 近鉄橿原線新ノ口駅 | 80,550円/㎡ |
| 近鉄橿原線笠縫駅 | 75,000円/㎡ |
| 万葉まほろば線畝傍駅 | 79,800円/㎡ |
| 近鉄橿原線大和八木駅 | 80,650円/㎡ |
| 万葉まほろば線天理駅 | 70,800円/㎡ |
| 近鉄大阪線室生口大野駅 | 18,800円/㎡ |
| 近鉄橿原線田原本駅 | 76,000円/㎡ |
| 近鉄橿原線畝傍御陵前駅 | 75,000円/㎡ |
| 近鉄橿原線橿原神宮前駅 | 87,950円/㎡ |
| 近鉄天理線前栽駅 | 70,400円/㎡ |
近鉄大阪線の地価相場
| 大阪上本町駅 | 456,000円/㎡ |
| 鶴橋駅 | 308,000円/㎡ |
| 今里駅 | 229,500円/㎡ |
| 布施駅 | 226,500円/㎡ |
| 俊徳道駅 | 182,000円/㎡ |
| 長瀬駅 | 230,000円/㎡ |
| 弥刀駅 | 188,500円/㎡ |
| 久宝寺口駅 | 143,500円/㎡ |
| 近鉄八尾駅 | 145,000円/㎡ |
| 河内山本駅 | 148,500円/㎡ |
| 高安駅 | 148,500円/㎡ |
| 恩智駅 | 123,500円/㎡ |
| 法善寺駅 | 111,500円/㎡ |
| 堅下駅 | 110,000円/㎡ |
| 安堂駅 | 114,000円/㎡ |
| 河内国分駅 | 90,500円/㎡ |
| 大阪教育大前駅 | 88,800円/㎡ |
| 関屋駅 | 67,700円/㎡ |
| 二上駅 | 69,000円/㎡ |
| 近鉄下田駅 | 74,700円/㎡ |
| 五位堂駅 | 81,550円/㎡ |
| 築山駅 | 78,300円/㎡ |
| 大和高田駅 | 77,600円/㎡ |
| 松塚駅 | 78,700円/㎡ |
| 真菅駅 | 81,900円/㎡ |
| 大和八木駅 | 80,650円/㎡ |
| 耳成駅 | 69,200円/㎡ |
| 大福駅 | 63,900円/㎡ |
| 桜井駅 | 59,000円/㎡ |
| 大和朝倉駅 | 56,250円/㎡ |
| 榛原駅 | 40,400円/㎡ |
| 室生口大野駅 | 18,800円/㎡ |
| 三本松駅 | 17,200円/㎡ |
| 赤目口駅 | 38,000円/㎡ |
| 名張駅 | 38,000円/㎡ |
| 桔梗が丘駅 | 38,000円/㎡ |
| 美旗駅 | 35,650円/㎡ |
| 伊賀神戸駅 | 32,400円/㎡ |
| 青山町駅 | 15,600円/㎡ |
| 伊賀上津駅 | 15,600円/㎡ |
| 西青山駅 | 14,800円/㎡ |
| 東青山駅 | 8,900円/㎡ |
| 榊原温泉口駅 | 15,100円/㎡ |
| 大三駅 | 15,100円/㎡ |
| 伊勢石橋駅 | 24,550円/㎡ |
| 川合高岡駅 | 34,400円/㎡ |
| 伊勢中川駅 | 31,200円/㎡ |