野州平川駅 近隣地価情報
31,400円
栃木県栃木市にある東武宇都宮線野州平川駅の地価相場は31,400円/㎡(103,801円/坪)です。
野州平川駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,400円/㎡(103,801円/坪)で、最高値は30,900円/㎡(102,148円/坪)、最低値は33,900円/㎡(112,066円/坪)です。
野州平川駅近隣不動産の地価詳細
野州平川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 野州平川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約399m | 17,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約399m | 26,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約399m | 26,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約399m | 26,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,163m | 25,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,348m | 28,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,348m | 29,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,471m | 31,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地に近い、区画街路が整備済みの品等中位の住宅地域である。地域的には安定していることから、住宅地としての熟成度は徐々に高まる。 地域要因の将来予測旧栃木市東部の戸建住宅を中心とした地域であり、区画街路は整備済みであるが系統連続性でやや劣る。住宅地として地域的には安定しており地域要因に大きな変動はなく、今後の地価下落幅も縮小傾向と予測される。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺では新規の宅地供給も見られるが、自己用住宅地の取引が大半を占める。また、対象標準地は画地規模が小さく通常想定されるアパート建築は困難であり、収益価格は試算しない。快適性を重視する住宅地域であり、取引価格の水準を指標として価格決定されることが一般的であることから、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柴崎 博之 |
| 約1,482m | 20,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,482m | 19,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,755m | 38,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,755m | 25,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,755m | 33,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因年々宅地化が進んでおり、周辺地域では宅地分譲も盛んである。地価についても下落から横這いに近づいている。 地域要因の将来予測区画整理済みの地域で周辺に未利用地も多いが宅地化が進んでいる状況にあり、住宅地として成熟していくものと見込まれる。需給動向が安定しつつあり、地価も概ね横這い程度で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は自用の戸建住宅の取引が中心であり、標準地周辺の地域において信頼性のある取引事例を多数収集できた。アパート等も見られるものの資産保有や相続税対策での賃貸アパートの建設が多く、土地価格に相応する賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に求められた。よって取引の実態を反映した実証的な比準価格を中心に、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阪上 真佐彦 |
| 約1,755m | 43,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,755m | 14,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,755m | 39,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,755m | 22,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,755m | 13,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,911m | 30,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の既成市街地であるため、地域要因の変化は乏しいが、周辺の宅地開発分譲等による住宅供給の増加により需要はやや減退傾向である。 地域要因の将来予測当該地域は栃木市郊外の住宅地域であり、地域要因の変動に乏しく、今後も現在の環境を維持すると予想される。住宅地はやや供給が過剰であり、地価水準は若干の下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺には共同住宅等の収益物件も散見されるものの、画地規模等からみて経済合理的な賃貸住宅の経営が困難であるため、収益価格は試算し得なかった。居住の快適性、利便性を重視する住宅地域であり、自己使用目的での取引が主であるため、信頼性の高い比準価格を重視し、経済情勢等の一般的要因の影響及び代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：池末 宏行 |
| 約1,911m | 32,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
野州平川駅近隣不動産マップ
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野州平川駅の関連情報
野州平川駅の近隣駅の地価相場
| 東武日光線合戦場駅 | 34,400円/㎡ |
| 東武日光線新栃木駅 | 36,000円/㎡ |
| 東武宇都宮線野州大塚駅 | 33,900円/㎡ |
| 東武日光線家中駅 | 30,900円/㎡ |
| JR両毛線栃木駅 | 38,100円/㎡ |
| 東武宇都宮線壬生駅 | 37,300円/㎡ |
| JR両毛線思川駅 | 46,000円/㎡ |
| 東武日光線東武金崎駅 | 15,800円/㎡ |
| JR両毛線大平下駅 | 28,250円/㎡ |
| 東武宇都宮線国谷駅 | 37,350円/㎡ |
| 東武日光線新大平下駅 | 28,200円/㎡ |
| 宇都宮線小金井駅 | 37,750円/㎡ |
| 宇都宮線自治医大駅 | 36,700円/㎡ |
| 東武宇都宮線おもちゃのまち駅 | 40,150円/㎡ |
| 宇都宮線石橋駅 | 39,900円/㎡ |
| 宇都宮線小山駅 | 46,000円/㎡ |
| 東武日光線静和駅 | 27,150円/㎡ |
| 東武日光線楡木駅 | 15,300円/㎡ |
| 東武宇都宮線安塚駅 | 40,150円/㎡ |
| JR両毛線岩舟駅 | 19,400円/㎡ |