栃木県栃木市大塚町字道祖神787番3外(野州大塚駅・野州平川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


22,400円

2016年01月01日に行った栃木県栃木市大塚町字道祖神787番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,400円/㎡としました。

栃木県栃木市大塚町字道祖神787番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番栃木県栃木市大塚町字道祖神787番3外
住居表示 
価格22,400円/㎡
交通施設、距離野州大塚、200m
地積327㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と店舗等が混在する地域
前面道路の状況東6.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4107197
北緯 139度769924

参考:該当物件周辺マップ

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栃木県栃木市大塚町字伊勢340番3栃木県栃木市大塚町字四ツ辻1629番10栃木県栃木市大塚町字四ツ辻1622番1

参考:近隣駅の地価相場

野州大塚駅(地価相場 33,900円/㎡)野州平川駅(地価相場 31,400円/㎡)合戦場駅(地価相場 34,400円/㎡)家中駅(地価相場 30,900円/㎡)新栃木駅(地価相場 36,000円/㎡)壬生駅(地価相場 37,300円/㎡)