清水公園駅 近隣地価情報
65,600円
千葉県野田市にある東武野田線清水公園駅の地価相場は65,600円/㎡(216,859円/坪)です。
清水公園駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は59,250円/㎡(195,867円/坪)で、最高値は69,500円/㎡(229,752円/坪)、最低値は19,400円/㎡(64,132円/坪)です。
清水公園駅近隣不動産の地価詳細
清水公園駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 清水公園駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約861m | 63,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存の住宅地域であり、地域要因に特段の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測区画整然とした既存の住宅地域であり、住環境は現状を維持して推移していくものと予測するが、駅からの距離が遠く利便性に劣り、地価は下落傾向が継続するものと予測する。 価格決定の理由新規に土地を取得して賃貸用共同住宅を建築することは土地取得費用、建築費用に見合った賃料を収受できないため投資採算性の観点から合理的ではなく、収益価格の試算は行わない。自用の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域にあって、土地価格は居住の快適性、利便性に基づいて形成されるが、当該価格形成要因を反映した規範性の高い取引事例を比準して試算された比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：盧 昌作 |
| 約861m | 67,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存の住宅地域であり、地域要因に特段の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測駅徒歩圏内に存する既成の住宅地域で、今後も現状の住環境を維持して推移すると予測する。街路条件がやや劣るが商業施設の接近性に優れ一定の需要は見込まれる。地価はやや弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由新規に土地を取得して賃貸用共同住宅を建築することは土地取得費用、建築費用に見合った賃料を収受できないため投資採算性の観点から合理的ではなく、収益価格の試算は行わない。自用の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域にあって、土地価格は居住の快適性、利便性に基づいて形成されるが、当該価格形成要因を反映した規範性の高い取引事例を比準して試算された比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：盧 昌作 |
| 約861m | 81,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約861m | 65,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約953m | 54,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存の住宅地域であり、地域要因に特段の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測戸建住宅が見られる既成の住宅地域で、今後も現状の住環境を維持して推移すると予測する。地域全体の高齢化が進み需要が少ない中で駅からの距離が遠く相対的に競争力が劣るため、地価水準は下落傾向が継続している。 価格決定の理由新規に土地を取得して賃貸用共同住宅を建築することは土地取得費用、建築費用に見合った賃料を収受できないため投資採算性の観点から合理的ではなく、収益価格の試算は行わない。自用の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域にあって、土地価格は居住の快適性、利便性に基づいて形成されるが、当該価格形成要因を反映した規範性の高い取引事例を比準して試算された比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：盧 昌作 |
| 約953m | 74,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,430m | 34,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,430m | 31,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅からやや離れた地域に所在する既存の住宅地域で、居住環境がやや劣り需要は少なく、価格は下落傾向にある。 地域要因の将来予測市内の住宅供給は潤沢であり、近隣地域やその周辺において開発造成される見通しは乏しく、当面現状のまま推移するものと予想される。新規需要は認められず価格水準は、下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由駅から離れた農家住宅を中心とする地域であり、地域における賃貸市場が形成されておらず、収益価格は求められなかったものの、市街化調整区域内に所在していることで自用目的での取引が中心となることから、同一需給圏内の類似地域に所在する類似性の高い取引事例から求めた比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：島田 憲二 |
| 約1,430m | 25,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,430m | 30,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,430m | 33,200円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,430m | 25,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,493m | 69,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,507m | 19,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅からバス便に所在する、区画整然とした住宅地域である。地域要因に大きな変化はなく、当分の間、現状を維持すると予測する。 地域要因の将来予測土地区画整理事業により開発された区画整然とした戸建住宅地域であるが、最寄り駅からはバス便で、交通接近条件等が劣るため需要は少ない。地域に格別の変動要因はなく、当分は現状を維持すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は土地区画整理事業により開発された比較的新しい住宅地域で、最寄り駅からバス便で、賃貸住宅があまり見られない地域に所在していることから収益価格は求められなかった。したがって、自用目的での取引が中心となることから、同一需給圏内の類似地域に所在する類似性の高い取引事例から求めた比準価格を標準とし、代表標準地から検討した価格を勘案のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山崎 潤 |
| 約1,507m | 128,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,513m | 79,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存の住宅地域であり、地域要因に特段の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測駅接近性に優れる既成の住宅地域で、今後とも現状の住環境を維持すると予測する。一定の需要が見込まれる地域であるため、地価水準は横ばい傾向にて推移していくものと予測する。 価格決定の理由新規に土地を取得して賃貸用共同住宅を建築することは土地取得費用、建築費用に見合った賃料を収受できないため投資採算性の観点から合理的ではなく、収益価格の試算は行わない。自用の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域にあって、土地価格は居住の快適性、利便性に基づいて形成されるが、当該価格形成要因を反映した規範性の高い取引事例を比準して試算された比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：盧 昌作 |
| 約1,513m | 90,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,513m | 107,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,513m | 135,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,541m | 69,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存の住宅地域であり、地域要因に特段の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測区画整然とした既成の住宅地域で、駅からの距離がやや遠いが公共施設、商業施設等からの接近性に優れ、今後とも現状の住環境を維持して推移すると予測する。地価水準はやや弱含みではあるが一定の底堅さが見られる。 価格決定の理由新規に土地を取得して賃貸用共同住宅を建築することは土地取得費用、建築費用に見合った賃料を収受できないため投資採算性の観点から合理的ではなく、収益価格の試算は行わない。自用の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域にあって、土地価格は居住の快適性、利便性に基づいて形成されるが、当該価格形成要因を反映した規範性の高い取引事例を比準して試算された比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：盧 昌作 |
| 約1,541m | 69,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存の住宅地域であり、地域要因に特段の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測比較的築浅の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域で、駅からの距離がやや遠いが公共施設、商業施設等からの接近性に優れ、今後も現状の住環境を維持すると予測する。地価水準はやや弱含みではあるが一定の底堅さが見られる。 価格決定の理由新規に土地を取得して賃貸用共同住宅を建築することは土地取得費用、建築費用に見合った賃料を収受できないため投資採算性の観点から合理的ではなく、収益価格の試算は行わない。自用の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域にあって、土地価格は居住の快適性、利便性に基づいて形成されるが、当該価格形成要因を反映した規範性の高い取引事例を比準して試算された比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：盧 昌作 |
| 約1,815m | 61,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,997m | 69,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,997m | 58,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
清水公園駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
清水公園駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
清水公園駅の関連情報
清水公園駅の近隣駅の地価相場
| 東武野田線愛宕駅 | 65,250円/㎡ |
| 東武野田線七光台駅 | 65,000円/㎡ |
| 東武野田線野田市駅 | 67,000円/㎡ |
| 東武野田線川間駅 | 65,000円/㎡ |
| 東武野田線梅郷駅 | 67,200円/㎡ |
| 東武野田線南桜井駅 | 69,650円/㎡ |
| 東武野田線運河駅 | 75,200円/㎡ |
| 東武野田線藤の牛島駅 | 99,700円/㎡ |
| 東武伊勢崎線武里駅 | 105,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線せんげん台駅 | 107,000円/㎡ |
| 東武野田線江戸川台駅 | 107,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線大袋駅 | 115,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線一ノ割駅 | 101,850円/㎡ |
| JR武蔵野線吉川駅 | 96,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線北越谷駅 | 136,500円/㎡ |
| 東武野田線初石駅 | 103,000円/㎡ |
| JR武蔵野線越谷レイクタウン駅 | 126,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| JR武蔵野線吉川美南駅 | 104,500円/㎡ |
| つくばエクスプレス柏たなか駅 | 90,800円/㎡ |
東武野田線の地価相場
| 大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| 北大宮駅 | 260,000円/㎡ |
| 大宮公園駅 | 246,500円/㎡ |
| 大和田駅 | 99,600円/㎡ |
| 七里駅 | 170,000円/㎡ |
| 岩槻駅 | 188,000円/㎡ |
| 東岩槻駅 | 117,000円/㎡ |
| 豊春駅 | 165,000円/㎡ |
| 八木崎駅 | 102,000円/㎡ |
| 春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| 藤の牛島駅 | 99,700円/㎡ |
| 南桜井駅 | 69,650円/㎡ |
| 川間駅 | 65,000円/㎡ |
| 七光台駅 | 65,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 65,250円/㎡ |
| 野田市駅 | 67,000円/㎡ |
| 梅郷駅 | 67,200円/㎡ |
| 運河駅 | 75,200円/㎡ |
| 江戸川台駅 | 107,500円/㎡ |
| 初石駅 | 103,000円/㎡ |
| 流山おおたかの森駅 | 103,000円/㎡ |
| 豊四季駅 | 103,000円/㎡ |
| 柏駅 | 170,500円/㎡ |
| 新柏駅 | 135,000円/㎡ |
| 増尾駅 | 107,600円/㎡ |
| 逆井駅 | 70,850円/㎡ |
| 高柳駅 | 70,100円/㎡ |
| 六実駅 | 81,450円/㎡ |
| 新鎌ヶ谷駅 | 93,350円/㎡ |
| 鎌ヶ谷駅 | 95,350円/㎡ |
| 馬込沢駅 | 82,200円/㎡ |
| 塚田駅 | 164,000円/㎡ |
| 新船橋駅 | 182,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |