千葉県野田市岩名字香取脇１１０５番４(愛宕駅・野田市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


33,200円

2013年01月01日に行った千葉県野田市岩名字香取脇１１０５番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,200円/㎡としました。

千葉県野田市岩名字香取脇１１０５番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県野田市岩名字香取脇１１０５番４
住居表示 
価格33,200円/㎡
交通施設、距離七光台、1,500m
地積298㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況東3.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

山崎潤氏による調査レポート

不動産鑑定士山崎潤
価格33,200円/㎡

川口浩司氏による調査レポート

不動産鑑定士川口浩司
価格33,100円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9551921
北緯 139度8747636

参考：該当物件周辺マップ

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千葉県野田市柳沢新田字山ノ内３８番２及び３８番３千葉県野田市目吹字立山１６６番１千葉県野田市柳沢新田字中耕地２５１番３ほか１筆千葉県野田市五木字天取３８９番１千葉県野田市岩名１丁目２０番１２千葉県野田市船形字松山２６８５番千葉県野田市下三ケ尾字宮田６２９番６千葉県野田市柳沢新田字畔ケ谷７番１８千葉県野田市柏寺字銭ヶ窪６３３番１７

参考：近隣駅の地価相場

愛宕駅(地価相場 65,250円/㎡)野田市駅(地価相場 67,000円/㎡)清水公園駅(地価相場 65,600円/㎡)七光台駅(地価相場 65,000円/㎡)梅郷駅(地価相場 67,200円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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