家中駅 近隣地価情報
30,900円
栃木県栃木市にある東武日光線家中駅の地価相場は30,900円/㎡(102,148円/坪)です。
家中駅を中心とした4,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,900円/㎡(102,148円/坪)で、最高値は15,800円/㎡(52,231円/坪)、最低値は33,900円/㎡(112,066円/坪)です。
家中駅近隣不動産の地価詳細
家中駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 家中駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約11m | 33,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約11m | 28,200円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約11m | 33,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約11m | 11,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約11m | 38,400円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約244m | 11,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約244m | 24,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約244m | 29,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約244m | 20,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約244m | 10,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約631m | 13,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約631m | 12,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,434m | 23,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,518m | 28,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,518m | 29,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約2,730m | 25,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,876m | 20,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,876m | 19,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,960m | 25,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,960m | 14,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,960m | 22,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,960m | 13,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,569m | 17,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,569m | 26,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,569m | 26,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,569m | 26,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,665m | 30,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の既成市街地であるため、地域要因の変化は乏しいが、周辺の宅地開発分譲等による住宅供給の増加により需要はやや減退傾向である。 地域要因の将来予測当該地域は栃木市郊外の住宅地域であり、地域要因の変動に乏しく、今後も現在の環境を維持すると予想される。住宅地はやや供給が過剰であり、地価水準は若干の下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺には共同住宅等の収益物件も散見されるものの、画地規模等からみて経済合理的な賃貸住宅の経営が困難であるため、収益価格は試算し得なかった。居住の快適性、利便性を重視する住宅地域であり、自己使用目的での取引が主であるため、信頼性の高い比準価格を重視し、経済情勢等の一般的要因の影響及び代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：池末 宏行 |
| 約3,680m | 13,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,680m | 14,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,680m | 12,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,721m | 33,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因年々宅地化が進んでおり、周辺地域では宅地分譲も盛んである。地価についても下落から横這いに近づいている。 地域要因の将来予測区画整理済みの地域で周辺に未利用地も多いが宅地化が進んでいる状況にあり、住宅地として成熟していくものと見込まれる。需給動向が安定しつつあり、地価も概ね横這い程度で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は自用の戸建住宅の取引が中心であり、標準地周辺の地域において信頼性のある取引事例を多数収集できた。アパート等も見られるものの資産保有や相続税対策での賃貸アパートの建設が多く、土地価格に相応する賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に求められた。よって取引の実態を反映した実証的な比準価格を中心に、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阪上 真佐彦 |
| 約3,837m | 16,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,837m | 15,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いの農家住宅等が建ち並ぶ地域であるが、農村色が強く地域的な変化は見られず、需要は依然として弱含み傾向が続いている。 地域要因の将来予測国道沿いに農家住宅等が建ち並び、地域的にまとまりを有する地区であり、今後も同様の居住環境を維持していくものと思料され、地価は若干の下落傾向が続くものと予測される。 価格決定の理由町郊外の農村部に位置する一方、行政的制約から収益性のなじまない地域環境を有するとともに、再調達原価の把握も困難なことから、収益価格及び積算価格は求め得なかった。比準価格は、類似地域において価格牽連性を有する事例を収集し得たことから信頼性は高い。よって、現実の土地取引の実態を反映し、信頼性が高く実証的である比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、さらに単価と総額との関連も考慮して、鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大山 賢 |
| 約3,935m | 44,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,935m | 41,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
家中駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
家中駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
家中駅の関連情報
家中駅の近隣駅の地価相場
| 東武日光線合戦場駅 | 34,400円/㎡ |
| 東武宇都宮線野州平川駅 | 31,400円/㎡ |
| 東武宇都宮線野州大塚駅 | 33,900円/㎡ |
| 東武日光線東武金崎駅 | 15,800円/㎡ |
| 東武日光線新栃木駅 | 36,000円/㎡ |
| 東武宇都宮線壬生駅 | 37,300円/㎡ |
| JR両毛線栃木駅 | 38,100円/㎡ |
| 東武宇都宮線国谷駅 | 37,350円/㎡ |
| 東武宇都宮線おもちゃのまち駅 | 40,150円/㎡ |
| 東武日光線楡木駅 | 15,300円/㎡ |
| JR両毛線思川駅 | 46,000円/㎡ |
| 東武宇都宮線安塚駅 | 40,150円/㎡ |
| 宇都宮線自治医大駅 | 36,700円/㎡ |
| 宇都宮線小金井駅 | 37,750円/㎡ |
| JR両毛線大平下駅 | 28,250円/㎡ |
| 宇都宮線石橋駅 | 39,900円/㎡ |
| 東武日光線新大平下駅 | 28,200円/㎡ |
| 東武日光線樅山駅 | 32,750円/㎡ |
| 東武佐野線葛生駅 | 20,450円/㎡ |
| 東武宇都宮線西川田駅 | 36,600円/㎡ |
東武日光線の地価相場
| 東武動物公園駅 | 61,800円/㎡ |
| 杉戸高野台駅 | 62,950円/㎡ |
| 幸手駅 | 55,900円/㎡ |
| 南栗橋駅 | 39,800円/㎡ |
| 栗橋駅 | 46,600円/㎡ |
| 新古河駅 | 44,100円/㎡ |
| 柳生駅 | 17,250円/㎡ |
| 板倉東洋大前駅 | 19,000円/㎡ |
| 藤岡駅 | 20,500円/㎡ |
| 静和駅 | 27,150円/㎡ |
| 新大平下駅 | 28,200円/㎡ |
| 栃木駅 | 38,100円/㎡ |
| 新栃木駅 | 36,000円/㎡ |
| 合戦場駅 | 34,400円/㎡ |
| 東武金崎駅 | 15,800円/㎡ |
| 楡木駅 | 15,300円/㎡ |
| 樅山駅 | 32,750円/㎡ |
| 新鹿沼駅 | 36,300円/㎡ |
| 北鹿沼駅 | 34,650円/㎡ |
| 板荷駅 | 10,900円/㎡ |
| 下小代駅 | 10,900円/㎡ |
| 明神駅 | 15,800円/㎡ |
| 下今市駅 | 31,000円/㎡ |
| 上今市駅 | 27,700円/㎡ |
| 東武日光駅 | 33,350円/㎡ |