東武和泉駅 近隣地価情報
33,400円
栃木県足利市にある東武伊勢崎線東武和泉駅の地価相場は33,400円/㎡(110,413円/坪)です。
東武和泉駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,400円/㎡(110,413円/坪)で、最高値は27,900円/㎡(92,231円/坪)、最低値は38,400円/㎡(126,942円/坪)です。
東武和泉駅近隣不動産の地価詳細
東武和泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東武和泉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約543m | 30,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約769m | 17,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約942m | 52,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約942m | 52,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,057m | 35,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,057m | 34,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,169m | 38,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地には近いが、街区が未整備な地域であり、当分の間、現状を維持するものと予測する。 地域要因の将来予測中心部に近く比較的生活利便性に優れる既成住宅地域である。地域要因に大きな変化は見受けられず、今後も暫くはこの傾向が続くものと思料される。 価格決定の理由戸建住宅を中心とする地域であり、更に、標準地は画地規模もやや小さく経済合理性に即した賃貸物件の経営は困難であるため、収益還元法は適用しない。本件においては、標準地の存する朝倉町周辺の住宅地域において規範性の高い取引事例を豊富に収集できたので、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえた上で、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡辺 健太郎 |
| 約1,210m | 59,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,398m | 56,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,474m | 33,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,494m | 25,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,494m | 22,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,559m | 35,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因足利市中心部においては住宅需要が渡良瀬川河北地域から河南地域にシフトしつつあり、需要はやや減退傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は足利市中心部に近い成熟した住宅地域であり、地域要因に格別の変化はなく、将来的にも現状を維持するものと予想される。地価水準は横ばいからやや下落傾向で推移するものと予想する。 価格決定の理由近隣地域にはアパート等も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないことから収益価格は低位に試算された。自己使用の住宅を目的とする土地取引が中心で、需要者は居住の快適性を重視すると考えられるため、収益価格は参考に留め、市場性を反映した実証的な比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地との検討の結果、当該価格は概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大竹 正巳 |
| 約1,599m | 31,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因問屋団地や国道50号の路線商業地域に近接しており、新規分譲も見られる地域である。地価水準は、昨今の需給動向を反映し、やや下落傾向にある。 地域要因の将来予測問屋団地や国道50号の路線商業地域に近接し、新規分譲も見られるが、未利用地も多い住宅地域であり、当面は現状のまま推移するものと予測する。地価水準はやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺は国道50号の路線商業地域に近い住宅地域である。当該地域では、居住の快適性等を重視する個人による自用目的の取引が支配的であり、多数の取引事例から試算した比準価格は実証的で、かつ、市場の特性に適合していることから、信頼性が高いと判断した。よって、比準価格を標準とし、単価と総額との関連に留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、標準地は規模が小さく、経済合理的な賃貸物件の想定が困難なため、収益還元法は非適用とした。 2017年01月01日不動産鑑定士：中山 征人 |
| 約1,599m | 39,200円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約1,602m | 30,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,602m | 42,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,602m | 37,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,602m | 10,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,614m | 38,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,614m | 38,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,650m | 37,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,690m | 27,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特別な変化は無く安定した地域だが、住環境が良い中心市街地への需要回帰等で、需要が弱含みである。 地域要因の将来予測市街地辺縁の街路事情が劣る地域である。日用品店舗に近く、当面の特色は現状程度と見込まれるが、需要が住環境が良い中心市街地に向かう傾向があるので、差当りの地価は下落気味に推移すると予測する。 価格決定の理由後述宅地−3の理由により、収益価格と積算価格を求めなかったが、比準価格は比較可能な同種宅地の取引事例に適切な補修正を施したものなので、実証的意義が高い。従って比準価格を標準とし、単価と総額の関連、代表標準地との検討を踏まえ、更に市場特性を反映した複数の鑑定評価手法の適用を原則とする不動産鑑定評価基準の立場から再検討して、鑑定評価額を上記の通り決定した。最有効使用が上記の通りなので、開発法は適用しなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：仁保 謙二 |
| 約1,727m | 44,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
東武和泉駅近隣不動産マップ
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東武和泉駅の関連情報
東武和泉駅の近隣駅の地価相場
| 東武伊勢崎線福居駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武伊勢崎線足利市駅 | 40,600円/㎡ |
| JR両毛線足利駅 | 38,800円/㎡ |
| 東武伊勢崎線野州山辺駅 | 33,250円/㎡ |
| 東武伊勢崎線県駅 | 28,400円/㎡ |
| 東武伊勢崎線韮川駅 | 38,400円/㎡ |
| JR両毛線山前駅 | 28,100円/㎡ |
| 東武小泉線竜舞駅 | 38,400円/㎡ |
| 東武伊勢崎線多々良駅 | 29,000円/㎡ |
| 東武小泉線本中野駅 | 28,900円/㎡ |
| 東武小泉線篠塚駅 | 32,250円/㎡ |
| JR両毛線富田駅 | 21,950円/㎡ |
| 東武小泉線東小泉駅 | 31,350円/㎡ |
| 東武小泉線小泉町駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武伊勢崎線太田駅 | 50,000円/㎡ |
| 東武小泉線西小泉駅 | 34,600円/㎡ |
| 東武小泉線成島駅 | 35,900円/㎡ |
| 東武桐生線三枚橋駅 | 40,100円/㎡ |
| 東武佐野線渡瀬駅 | 35,800円/㎡ |
| JR両毛線小俣駅 | 26,400円/㎡ |
東武伊勢崎線の地価相場
| 浅草駅 | 875,500円/㎡ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 458,000円/㎡ |
| 押上〈スカイツリー前〉駅 | 458,000円/㎡ |
| 曳舟駅 | 400,000円/㎡ |
| 東向島駅 | 344,000円/㎡ |
| 鐘ヶ淵駅 | 344,000円/㎡ |
| 堀切駅 | 344,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 351,500円/㎡ |
| 北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 小菅駅 | 455,000円/㎡ |
| 五反野駅 | 399,000円/㎡ |
| 梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| 竹ノ塚駅 | 272,500円/㎡ |
| 谷塚駅 | 130,000円/㎡ |
| 草加駅 | 133,500円/㎡ |
| 松原団地駅 | 133,000円/㎡ |
| 新田駅 | 142,500円/㎡ |
| 蒲生駅 | 154,500円/㎡ |
| 新越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 北越谷駅 | 136,500円/㎡ |
| 大袋駅 | 115,000円/㎡ |
| せんげん台駅 | 107,000円/㎡ |
| 武里駅 | 105,500円/㎡ |
| 一ノ割駅 | 101,850円/㎡ |
| 春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| 北春日部駅 | 83,500円/㎡ |
| 姫宮駅 | 70,100円/㎡ |
| 東武動物公園駅 | 61,800円/㎡ |
| 和戸駅 | 70,100円/㎡ |
| 久喜駅 | 111,000円/㎡ |
| 鷲宮駅 | 40,050円/㎡ |
| 花崎駅 | 42,500円/㎡ |
| 加須駅 | 40,600円/㎡ |
| 南羽生駅 | 36,350円/㎡ |
| 羽生駅 | 37,100円/㎡ |
| 川俣駅 | 34,400円/㎡ |
| 茂林寺前駅 | 35,800円/㎡ |
| 館林駅 | 37,900円/㎡ |
| 多々良駅 | 29,000円/㎡ |
| 県駅 | 28,400円/㎡ |
| 福居駅 | 33,400円/㎡ |
| 足利市駅 | 40,600円/㎡ |
| 野州山辺駅 | 33,250円/㎡ |
| 韮川駅 | 38,400円/㎡ |
| 太田駅 | 50,000円/㎡ |
| 細谷駅 | 37,600円/㎡ |
| 木崎駅 | 27,100円/㎡ |
| 世良田駅 | 28,100円/㎡ |
| 境町駅 | 29,100円/㎡ |
| 剛志駅 | 36,800円/㎡ |
| 新伊勢崎駅 | 38,400円/㎡ |
| 伊勢崎駅 | 39,900円/㎡ |