つきのわ駅 近隣地価情報
47,000円
埼玉県比企郡滑川町にある東武東上線つきのわ駅の地価相場は47,000円/㎡(155,371円/坪)です。
つきのわ駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は48,800円/㎡(161,322円/坪)で、最高値は41,000円/㎡(135,537円/坪)、最低値は46,900円/㎡(155,041円/坪)です。
つきのわ駅近隣不動産の地価詳細
つきのわ駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| つきのわ駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約188m | 67,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地として成熟しており、特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測区画整理済の成熟した住宅地域であり、今後も現況の状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域において、アパート等の資産運用が見られるものの、昨今建築費が上昇傾向にあるのに対し、賃料水準が低く収益性が低すぎるため収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は低層住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
| 約595m | 60,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地として成熟しており、特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測区画整理地内の住宅地域であり、小学校も比較的近距離に所在し住宅需要が高いため、今後も住宅地としての熟成度が高まっていくものと予測する。 価格決定の理由周辺地域において、アパート等の資産運用が見られるものの、昨今建築費が上昇傾向にあるのに対し、賃料水準が低く収益性が低すぎるため収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は低層住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
| 約595m | 69,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約992m | 119,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約992m | 109,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約992m | 115,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約992m | 107,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約992m | 28,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約992m | 47,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別な変動は認められない。 地域要因の将来予測近隣地域及び周辺地域に各別の地域変動要因がないので、暫くは現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由周辺にはワンルームタイプ又はファミリータイプの共同住宅も見られるが、土地価格の水準に見合う賃料水準は形成されておらず、また、収益性を追求する建物規模も見られないことから収益価格は土地価格に見合う投資採算性の観点から、収益価格の試算を断念した。自用目的での取引が中心であり、類似の他の標準地及び前年公示価格との検討を踏まえ、比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：町田 晋平 |
| 約995m | 48,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約995m | 27,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,120m | 39,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地として成熟しており、特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測若干未利用地が残るものの、住宅地として成熟しており、今後も現況の状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域において、アパート等の資産運用が見られるものの、低容積率の住宅地で、かつ、賃料水準が低く収益性が低すぎるため、収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は低層住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
| 約1,368m | 26,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,368m | 25,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,654m | 53,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,757m | 41,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いの流通業務地域であり、工場、流通施設等の進出が見られる。 地域要因の将来予測国道沿いに工場、流通施設等がある流通業務地域であり、徐々に発展傾向に推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域を含む周辺は国道沿いに工場、流通施設等がある流通業務地域であり、地域内では自社使用による取引が支配的な現状からは賃料水準が把握できず、適切な純収益を求めることができないため、収益価格を求めることはできなかった。したがって、本件では比準価格を標準として、類似性を有する標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙野 広明 |
| 約1,980m | 46,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地として成熟しており、特別な変動要因はない。 地域要因の将来予測若干未利用地が残るものの、住宅地として成熟しており、今後も現況の状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域において、アパート等の資産運用が見られるものの、昨今建築費が上昇傾向にあるのに対し、賃料水準が低く収益性が低すぎるため収益還元法を適用できなかった。標準地の最有効使用は低層住宅の敷地であり、主たる需要者は住宅用地の購入を検討している個人と考えられるため、比準価格が標準地の価格形成に最も適合した手法であると判断した。以上から、本件においては比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥羽 健二郎 |
| 約1,980m | 47,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,980m | 50,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,980m | 130,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
つきのわ駅近隣不動産マップ
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つきのわ駅の関連情報
つきのわ駅の近隣駅の地価相場
| 東武東上線武蔵嵐山駅 | 46,000円/㎡ |
| 東武東上線森林公園駅 | 60,850円/㎡ |
| 東武東上線東松山駅 | 61,300円/㎡ |
| 東武東上線高坂駅 | 96,500円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)明覚駅 | 19,900円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)小川町駅 | 33,800円/㎡ |
| 東武東上線北坂戸駅 | 103,500円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)越生駅 | 43,500円/㎡ |
| 東武東上線東武竹沢駅 | 33,100円/㎡ |
| 東武東上線坂戸駅 | 105,000円/㎡ |
| 東武越生線武州唐沢駅 | 46,450円/㎡ |
| JR高崎線行田駅 | 57,600円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)竹沢駅 | 33,800円/㎡ |
| 東武越生線東毛呂駅 | 44,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線大麻生駅 | 42,600円/㎡ |
| JR高崎線熊谷駅 | 78,000円/㎡ |
| 東武越生線武州長瀬駅 | 44,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線ひろせ野鳥の森駅 | 67,500円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線上熊谷駅 | 78,000円/㎡ |
| JR高崎線吹上駅 | 65,200円/㎡ |
東武東上線の地価相場
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 北池袋駅 | 476,000円/㎡ |
| 下板橋駅 | 440,000円/㎡ |
| 大山駅 | 429,000円/㎡ |
| 中板橋駅 | 396,000円/㎡ |
| ときわ台駅 | 395,500円/㎡ |
| 上板橋駅 | 366,000円/㎡ |
| 東武練馬駅 | 383,000円/㎡ |
| 下赤塚駅 | 374,000円/㎡ |
| 成増駅 | 297,000円/㎡ |
| 和光市駅 | 250,000円/㎡ |
| 朝霞駅 | 248,000円/㎡ |
| 朝霞台駅 | 221,000円/㎡ |
| 志木駅 | 227,000円/㎡ |
| 柳瀬川駅 | 230,500円/㎡ |
| みずほ台駅 | 185,000円/㎡ |
| 鶴瀬駅 | 170,000円/㎡ |
| ふじみ野駅 | 170,000円/㎡ |
| 上福岡駅 | 174,000円/㎡ |
| 新河岸駅 | 144,000円/㎡ |
| 川越駅 | 188,000円/㎡ |
| 川越市駅 | 188,000円/㎡ |
| 霞ヶ関駅 | 114,000円/㎡ |
| 鶴ヶ島駅 | 106,000円/㎡ |
| 若葉駅 | 105,500円/㎡ |
| 坂戸駅 | 105,000円/㎡ |
| 北坂戸駅 | 103,500円/㎡ |
| 高坂駅 | 96,500円/㎡ |
| 東松山駅 | 61,300円/㎡ |
| 森林公園駅 | 60,850円/㎡ |
| 武蔵嵐山駅 | 46,000円/㎡ |
| 小川町駅 | 33,800円/㎡ |
| 東武竹沢駅 | 33,100円/㎡ |
| 男衾駅 | 27,900円/㎡ |
| 鉢形駅 | 34,100円/㎡ |
| 玉淀駅 | 34,100円/㎡ |
| 寄居駅 | 34,100円/㎡ |