中福良駅 近隣地価情報
17,500円
鹿児島県霧島市にあるJR肥薩線(吉松～隼人)中福良駅の地価相場は17,500円/㎡(57,851円/坪)です。
中福良駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,500円/㎡(57,851円/坪)で、最高値は38,200円/㎡(126,280円/坪)、最低値は10,600円/㎡(35,041円/坪)です。
中福良駅近隣不動産の地価詳細
中福良駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 中福良駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,575m | 29,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,593m | 17,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺部の土地区画整理事業による供給増や空地等が多く見受けられることにより、当該地域への需要は低迷しており、地価はやや下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅のほかに社宅等も見られる住宅地域で、周辺部では土地区画整理事業が進行している。土地区画整理地区との競合等により宅地需要は低迷しており、地価はやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は土地区画整理事業地区に隣接する戸建住宅地で、アパート等の収益用不動産は殆ど見られず、賃貸市場は形成されていないため、収益還元法の適用は断念した。自用の戸建住宅地の取引が中心であるため、比準価格を採用し、代表標準地との均衡性に留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福井 章夫 |
| 約2,850m | 38,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因空港近くの国道沿いの路線型商業地域であるが、地元経済の低迷等により、駐車場以外の土地需要はほとんど無く、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、空港前の国道沿いに飲食店、事務所等が建ち並ぶ路線型商業地域である。地元経済不況等の影響により、当該地域への新規参入は少なく、地価は当分の間下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗や沿道サービス施設等が中心となっており、新規の賃貸物件はほとんど無く、店舗の一部や休業又は閉鎖店舗を賃貸するケースが多く、商業事業者向けの賃貸市場は総じて低い。実証的で、不動産市場を反映した比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、他の標準地からの秤量的な検討は、広域的な検討を踏まえて価格を決定しているので、不要と判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福井 章夫 |
| 約2,850m | 10,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に変動はないが、外部からの新規需要は低く、過疎・高齢化等の影響も受け、当該地域への需要は低迷し、地価はやや下落傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、溝辺町のやや郊外部に位置する旧来からの住宅地域である。今後とも現在の住環境を維持すると予測する。郊外の住宅地に対する有効需要の低迷により、地価はやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は農家住宅が見られる既成住宅地で、アパート等の収益用不動産は殆ど見られず、賃貸市場は形成されていないため、収益還元法の適用は困難である。当該地域は自用の戸建住宅地の取引が中心であるため、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福井 章夫 |
| 約3,082m | 19,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,103m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
中福良駅近隣不動産マップ
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中福良駅の関連情報
中福良駅の近隣駅の地価相場
| JR肥薩線(吉松～隼人)嘉例川駅 | 17,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)表木山駅 | 17,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)日当山駅 | 34,900円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)霧島温泉駅 | 7,450円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)国分駅 | 51,350円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)植村駅 | 12,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)大隅横川駅 | 12,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北永野田駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)栗野駅 | 23,800円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)重富駅 | 38,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)吉松駅 | 6,610円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北俣駅 | 11,915円/㎡ |