小串郷駅 近隣地価情報
23,200円
長崎県東彼杵郡川棚町にあるJR大村線小串郷駅の地価相場は23,200円/㎡(76,694円/坪)です。
小串郷駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,700円/㎡(98,181円/坪)です。
小串郷駅近隣不動産の地価詳細
小串郷駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 小串郷駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,668m | 30,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外型大型店舗への顧客の流出等による商況の低迷により空店舗・閉鎖店舗が目立つ。地価は緩やかな下落傾向で推移しており底値圏に近づいている。 地域要因の将来予測当該地域は各種店舗が建ち並ぶ国道沿いの駅前商業地域であり、今後とも現状を維持すると予測する。郊外型大型店舗の影響等から商況は低調であるが、地価は概ね底値圏に達しており下落幅は縮小傾向で推移している。 価格決定の理由比準価格は取引事例に適切な補修正を施して求めた価格であり、市場の実需に裏付けられた規範性の高い価格である。収益価格は、当該地域が自己使用の店舗又は店舗併用住宅が中心でありテナント需要はほとんどなく、賃貸市場は発達しておらず、収益還元法の適用は困難であった。よって、比準価格を標準とし、周辺標準地の価格との均衡及び及び単価と総額との関連にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹房 政美 |
| 約2,680m | 29,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,157m | 27,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,316m | 22,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,470m | 17,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,470m | 15,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の調整区域において宅地分譲が好調であるが当該地域に変化はなく、地価は依然として下落傾向。 地域要因の将来予測当該地域は農家住宅、一般住宅が混在する地域で地域要因に格別の変動はなく、今後も現在の居住環境を維持するものと予測する。また、地価は依然として下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は市内の調整区域における市場性を適正に反映しており信頼性が認められる。近隣地域においては収益物件はほとんど皆無であり、自用の建物が大部分である。よって、収益還元法の適用は断念した。従って、鑑定評価額を代表標準地との検討を踏まえ、市街化調整区域内の他の標準地とのバランスを考慮の上、市場の需給動向及び単価と総額の関連等に留意し、実証的な比準価格により上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石橋 孝作 |
| 約3,470m | 29,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
小串郷駅近隣不動産マップ
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小串郷駅の関連情報
小串郷駅の近隣駅の地価相場
| JR大村線川棚駅 | 20,700円/㎡ |
| JR大村線南風崎駅 | 15,600円/㎡ |
| JR大村線ハウステンボス駅 | 15,600円/㎡ |
| JR大村線彼杵駅 | 17,300円/㎡ |
| JR佐世保線早岐駅 | 37,700円/㎡ |
| JR佐世保線三河内駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線大塔駅 | 37,700円/㎡ |
| JR大村線千綿駅 | 17,300円/㎡ |
| JR佐世保線日宇駅 | 41,700円/㎡ |
| JR佐世保線有田駅 | 18,550円/㎡ |
| JR大村線松原駅 | 20,200円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)三代橋駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)黒川駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線佐世保駅 | 46,200円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)蔵宿駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線上有田駅 | 17,400円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)中佐世保駅 | 56,100円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)肥前鹿島駅 | 26,250円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)肥前浜駅 | 26,250円/㎡ |