長崎県佐世保市相浦町2251番(南風崎駅・ハウステンボス駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


29,700円

2016年01月01日に行った長崎県佐世保市相浦町2251番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,700円/㎡としました。

長崎県佐世保市相浦町2251番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番長崎県佐世保市相浦町2251番
住居表示 
価格29,700円/㎡
交通施設、距離上相浦、800m
地積135㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地,水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度0906233
北緯 129度8149366

参考:該当物件周辺マップ

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長崎県佐世保市城問町1001番第1長崎県佐世保市木風町14番10

参考:近隣駅の地価相場

南風崎駅(地価相場 15,600円/㎡)ハウステンボス駅(地価相場 15,600円/㎡)小串郷駅(地価相場 23,200円/㎡)