石原町駅 近隣地価情報
43,250円
福岡県北九州市小倉南区にあるJR日田彦山線石原町駅の地価相場は43,250円/㎡(142,975円/坪)です。
石原町駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,550円/㎡(143,966円/坪)です。
石原町駅近隣不動産の地価詳細
石原町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 石原町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約696m | 25,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約696m | 24,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,438m | 32,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,438m | 30,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,547m | 43,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,547m | 46,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,547m | 40,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に変動はないが、周辺地域の需要が高く一方当該地域は緩傾斜地勢であり、周辺地域からの流入が少なく、地価は下落傾向である。 地域要因の将来予測市街化調整区域で開発された住宅団地であり、現状維持程度で推移すると予測する。当該地域より利便性の良い地域で宅地分譲が行われており、郊外の住宅団地に対する需要は弱く、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由交通利便性がやや悪く緩傾斜地にある既成住宅地であり、アパートはもとより戸建住宅の賃貸も含め収益物件は皆無である。市場参加者は、収益性よりも快適性や市場性を求めるため、戸建住宅を主とした自用目的での取引が支配的である。本件では、現実の不動産市場の裏付けのある比準価格を中心に、一般的要因及び地域要因の推移・動向等にも留意し、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：神谷 孝 |
| 約2,547m | 51,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,052m | 45,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因この一年間に特段の環境変化は認められない。生活利便性に劣る住宅地域でその需要は相対的に弱く、地価水準は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測当該地域の地域要因に特段の変動はなく現状維持で推移するものと予測する。利便性に劣る既成住宅地域であり需要も弱いため、地価水準は下落基調が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域である。1低専に属し、自用目的の取引が中心であるため賃貸市場が未成熟であることから収益還元法は適用できなかった。比準価格は規範性の高い取引事例を採用しており市場性を反映した実証的な価格を得た。よって、本件においては比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、さらに地域の需給動向等も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 修 |
石原町駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
石原町駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
石原町駅の関連情報
石原町駅の近隣駅の地価相場
| JR日田彦山線志井駅 | 59,500円/㎡ |
| JR日田彦山線呼野駅 | 24,600円/㎡ |
| JR日田彦山線志井公園駅 | 53,200円/㎡ |
| 北九州モノレール志井駅 | 60,400円/㎡ |
| 北九州モノレール徳力嵐山口駅 | 53,200円/㎡ |
| 北九州モノレール徳力公団前駅 | 57,900円/㎡ |
| JR日田彦山線石田駅 | 58,700円/㎡ |
| 北九州モノレール守恒駅 | 61,300円/㎡ |
| 北九州モノレール競馬場前駅 | 61,300円/㎡ |
| 北九州モノレール北方駅 | 60,400円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)安部山公園駅 | 59,600円/㎡ |
| 北九州モノレール城野駅 | 65,900円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)下曽根駅 | 51,500円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)城野駅 | 65,900円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)朽網駅 | 45,850円/㎡ |
| JR日田彦山線採銅所駅 | 9,150円/㎡ |
| 北九州モノレール片野駅 | 67,750円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 北九州モノレール香春口三萩野駅 | 67,750円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)小波瀬西工大前駅 | 36,100円/㎡ |
JR日田彦山線の地価相場
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 石田駅 | 58,700円/㎡ |
| 志井公園駅 | 53,200円/㎡ |
| 志井駅 | 59,500円/㎡ |
| 呼野駅 | 24,600円/㎡ |
| 採銅所駅 | 9,150円/㎡ |
| 香春駅 | 26,450円/㎡ |
| 一本松駅 | 26,450円/㎡ |
| 田川伊田駅 | 20,950円/㎡ |
| 田川後藤寺駅 | 20,950円/㎡ |
| 池尻駅 | 18,300円/㎡ |
| 豊前川崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 西添田駅 | 13,500円/㎡ |
| 添田駅 | 13,500円/㎡ |
| 豊前桝田駅 | 10,075円/㎡ |
| 彦山駅 | - |
| 筑前岩屋駅 | 7,700円/㎡ |
| 大行司駅 | 6,375円/㎡ |
| 宝珠山駅 | 7,700円/㎡ |
| 大鶴駅 | 7,700円/㎡ |
| 今山駅 | 5,050円/㎡ |
| 夜明駅 | - |
| 光岡駅 | 40,700円/㎡ |
| 日田駅 | 40,700円/㎡ |
| 歓遊舎ひこさん駅 | 10,075円/㎡ |