加治木駅 近隣地価情報
42,200円
鹿児島県姶良市にあるJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加治木駅の地価相場は42,200円/㎡(139,504円/坪)です。
加治木駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は42,200円/㎡(139,504円/坪)で、最高値は35,900円/㎡(118,677円/坪)、最低値は52,900円/㎡(174,876円/坪)です。
加治木駅近隣不動産の地価詳細
加治木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 加治木駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約252m | 46,800円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約252m | 35,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧加治木町の中心住宅地域で利便性は高いが、背後の品等の良い民間住宅団地や区画整理地区との競合により、割高感から需給動向は弱含んでいる。 地域要因の将来予測旧加治木町の中心住宅地域で利便性は高いが、背後の品等の良い民間住宅団地や区画整理地区との価格競争により、割高感から地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由旧加治木町の中心部で駅に近いこともあり、賃貸マンションの需要も見られるが、投資市場としての成熟度は低く、取引の中心は自用目的が主であることから、信頼性のある取引事例により求めた比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討及び広域的な価格バランスや市場分析の結果を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西川 修一 |
| 約476m | 57,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約476m | 43,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約599m | 72,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約599m | 48,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧加治木町の旧来の中心商店街であり、郊外の大型店舗への顧客流出等により空き店舗も見られ、衰退化しつつある。 地域要因の将来予測旧加治木町の中心商店街であるが空き店舗も見られ、郊外の大型店への顧客流出が顕著で衰退化にあり、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由店舗、スーパー等が建ち並ぶ旧加治木町の旧来からの中心商店街で、信頼性のある取引事例から求めた比準価格は市場の実態を反映した実証的価格である。収益価格は、空き店舗も見られるなど賃料水準等に流動性が高く、想定要因を試算の過程で多く含むため、精度の面で規範性が劣る。したがって、比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、広域的な価格バランスや市場分析の結果を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西川 修一 |
| 約609m | 28,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧加治木町中心部背後の既成住宅地域で、道路や環境の面で品等の良い民間住宅団地や区画整理地区との競合により地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測旧加治木町中心部背後の既成住宅地域で、道路や環境の面で品等の良い民間住宅団地や区画整理地区との価格競争により、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由旧加治木町中心部背後の既成住宅地域で、比較的駅にも近いこともあって、アパート等も見られるが、賃貸市場が未成熟で投資目的での賃貸住宅の経営を想定することは現実的ではない。したがって、収益価格は試算せず、広域的な価格バランスや市場分析の結果を踏まえ、信頼性のある取引事例により求めた比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西川 修一 |
| 約1,620m | 52,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,620m | 43,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,792m | 52,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道10号沿いに新規参入者はほとんど見られず、消費需要の低迷もあって、客足は伸びず需要は弱く、地価は下落傾向にある。 地域要因の将来予測近年、国道10号沿いに新規に出店する店舗はほとんど見られず、消費需要の低迷もあって撤退する店舗も見られるなど、客足は伸びず需要は弱く、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由沿道型の飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ地域で、信頼性のある取引事例から求めた比準価格は市場の実態を反映した実証的価格である。収益価格は、賃料水準等に流動性が高く、想定要因を試算の過程で多く含むため、精度の面で規範性は劣る。したがって、比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討及び広域的な価格バランスや市場分析の結果を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西川 修一 |
| 約1,792m | 71,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,864m | 27,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,864m | 29,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,343m | 11,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,452m | 21,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
加治木駅近隣不動産マップ
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加治木駅の関連情報
加治木駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)重富駅 | 38,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)日当山駅 | 34,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)国分駅 | 51,350円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)表木山駅 | 17,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)中福良駅 | 17,500円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)嘉例川駅 | 17,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)霧島温泉駅 | 7,450円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)植村駅 | 12,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)大隅横川駅 | 12,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北永野田駅 | - |
| 鹿児島市電１系統高見馬場駅 | 95,200円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統武之橋駅 | 210,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の地価相場
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |
| 上岡駅 | 46,750円/㎡ |
| 直見駅 | 7,350円/㎡ |
| 直川駅 | 5,500円/㎡ |
| 重岡駅 | 4,100円/㎡ |
| 宗太郎駅 | - |
| 市棚駅 | - |
| 北川駅 | 6,100円/㎡ |
| 日向長井駅 | 6,100円/㎡ |
| 北延岡駅 | 25,500円/㎡ |
| 延岡駅 | 28,350円/㎡ |
| 南延岡駅 | 34,550円/㎡ |
| 旭ケ丘駅 | 31,500円/㎡ |
| 土々呂駅 | 23,000円/㎡ |
| 門川駅 | 22,300円/㎡ |
| 日向市駅 | 32,700円/㎡ |
| 財光寺駅 | 28,900円/㎡ |
| 南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| 美々津駅 | - |
| 東都農駅 | - |
| 都農駅 | 12,800円/㎡ |
| 川南駅 | - |
| 高鍋駅 | 25,400円/㎡ |
| 日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| 佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
| 日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| 蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| 宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 加納駅 | 52,200円/㎡ |
| 清武駅 | 47,300円/㎡ |
| 日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| 田野駅 | 23,500円/㎡ |
| 青井岳駅 | - |
| 山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| 餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| 三股駅 | 25,200円/㎡ |
| 都城駅 | 26,500円/㎡ |
| 西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| 五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| 財部駅 | 16,900円/㎡ |
| 北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| 大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| 北永野田駅 | - |
| 霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| 国分駅 | 51,350円/㎡ |
| 隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| 錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| 帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| 姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| 重富駅 | 38,500円/㎡ |
| 竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| 鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| 鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |