鹿児島県姶良郡加治木町木田字平田3935番11(錦江駅・加治木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


27,000円

2009年07月01日に行った鹿児島県姶良郡加治木町木田字平田3935番11の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,000円/㎡としました。

鹿児島県姶良郡加治木町木田字平田3935番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番鹿児島県姶良郡加治木町木田字平田3935番11
住居表示 
価格27,000円/㎡
交通施設、距離楠園公民館停留所、210m
地積200㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東3.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),150(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度7436891
北緯 130度6519952

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

鹿児島県姶良郡加治木町諏訪町19番鹿児島県姶良郡加治木町本町63番鹿児島県姶良郡姶良町宮島町47番2鹿児島県姶良郡姶良町池島町18番7鹿児島県姶良郡姶良町東餅田字上九十ホ349番5鹿児島県姶良郡姶良町宮島町56番16外鹿児島県姶良郡加治木町新生町433番鹿児島県姶良郡加治木町木田字平田3935番11鹿児島県姶良郡加治木町本町398番1鹿児島県姶良郡姶良町西宮島町20番5鹿児島県姶良郡姶良町西餅田字クミ迫3574番19鹿児島県姶良郡姶良町宮島町16番9外鹿児島県姶良郡加治木町木田字岩下2487番1

参考:近隣駅の地価相場

錦江駅(地価相場 43,500円/㎡)加治木駅(地価相場 42,200円/㎡)帖佐駅(地価相場 38,500円/㎡)