田野駅 近隣地価情報
23,500円
宮崎県宮崎市にあるJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)田野駅の地価相場は23,500円/㎡(77,685円/坪)です。
田野駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,000円/㎡(79,338円/坪)です。
田野駅近隣不動産の地価詳細
田野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 田野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約11m | 23,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因田野総合支所背後の既成住宅地域であり、環境良好な区画整理区域と比較して割高感等があるため需要の減退等により下落傾向が認められる。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅が建ち並ぶ田野総合支所に近い住宅地域であるが、景気回復の兆しは見られるものの先行き不安等により、やや下落傾向になるものと予想される。 価格決定の理由当該地域は、一般住宅が建ち並ぶ田野総合支所に近い住宅地域であり、戸建住宅地域に存することから新規の賃貸物件は見受けられない。土地取引が少なくやや広範囲の類似地域の事例を収集したが自己使用目的での取引が中心であり、投資採算性の観点から収益還元法は適用しなかった。価格の決定にあたっては、市場性を反映した比準価格を標準とし、さらに前年度価格との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：上村 哲生 |
| 約11m | 16,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域であり、地域要因の変化は特に認められないが、需要の減退等によりやや下落傾向が認められる。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域であるが、景気回復の兆しは見られるものの先行き不安等により、やや下落傾向になるものと予想される。 価格決定の理由当該地域は、一般住宅・農家住宅が混在する地域であり、戸建住宅地域に存することから賃貸物件は見受けられない。土地取引が少なくやや広範囲の類似地域の事例を収集したが自己使用目的での取引が中心であり、賃貸市場が形成されていないため収益還元法は適用しなかった。価格の決定にあたっては、市場性を反映した比準価格を標準とし、さらに代表標準地との検討を踏まえ、前年度価格も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：上村 哲生 |
| 約11m | 27,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約11m | 23,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約11m | 21,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約11m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約11m | 28,700円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因小売店舗、銀行等が見られる商業地域であり、経済先行き不安及び商業形態の変化等による、需要の減退等により、下落傾向が認められる。 地域要因の将来予測当該地域は、総合支所前の小売店舗、銀行等が見られる商業地域であり、景気回復の兆しは見られるものの商業形態の変化等による需要の減退等により、下落傾向になるものと予測される。 価格決定の理由当該地域は、低層の店舗等が建ち並ぶ総合支所前の商業地域であり、自己使用目的の店舗が中心である。土地取引が少なくやや広範囲の類似地域の事例を収集したが自己使用目的での取引が中心であり、賃貸市場が未成熟であるため収益還元法は適用しなかった。価格の決定にあたっては、市場性を反映した比準価格を標準とし、さらに代表標準地との検討を踏まえ、前年度価格も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：上村 哲生 |
| 約11m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
田野駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
田野駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
田野駅の関連情報
田野駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)青井岳駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)清武駅 | 47,300円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加納駅 | 52,200円/㎡ |
| JR日南線南方駅 | 43,100円/㎡ |
| JR日南線木花駅 | 43,100円/㎡ |
| JR宮崎空港線田吉駅 | 62,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| JR日南線運動公園駅 | 44,600円/㎡ |
| JR宮崎空港線宮崎空港駅 | 52,100円/㎡ |
| JR日南線曽山寺駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| JR日南線子供の国駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| JR日南線小内海駅 | - |
| JR日南線北郷駅 | 10,000円/㎡ |
| JR日南線伊比井駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)三股駅 | 25,200円/㎡ |
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の地価相場
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |
| 上岡駅 | 46,750円/㎡ |
| 直見駅 | 7,350円/㎡ |
| 直川駅 | 5,500円/㎡ |
| 重岡駅 | 4,100円/㎡ |
| 宗太郎駅 | - |
| 市棚駅 | - |
| 北川駅 | 6,100円/㎡ |
| 日向長井駅 | 6,100円/㎡ |
| 北延岡駅 | 25,500円/㎡ |
| 延岡駅 | 28,350円/㎡ |
| 南延岡駅 | 34,550円/㎡ |
| 旭ケ丘駅 | 31,500円/㎡ |
| 土々呂駅 | 23,000円/㎡ |
| 門川駅 | 22,300円/㎡ |
| 日向市駅 | 32,700円/㎡ |
| 財光寺駅 | 28,900円/㎡ |
| 南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| 美々津駅 | - |
| 東都農駅 | - |
| 都農駅 | 12,800円/㎡ |
| 川南駅 | - |
| 高鍋駅 | 25,400円/㎡ |
| 日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| 佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
| 日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| 蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| 宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 加納駅 | 52,200円/㎡ |
| 清武駅 | 47,300円/㎡ |
| 日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| 青井岳駅 | - |
| 山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| 餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| 三股駅 | 25,200円/㎡ |
| 都城駅 | 26,500円/㎡ |
| 西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| 五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| 財部駅 | 16,900円/㎡ |
| 北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| 大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| 北永野田駅 | - |
| 霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| 国分駅 | 51,350円/㎡ |
| 隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| 加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| 錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| 帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| 姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| 重富駅 | 38,500円/㎡ |
| 竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| 鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| 鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |