東園駅 近隣地価情報
31,950円
長崎県諫早市にあるJR長崎本線(鳥栖～長崎)東園駅の地価相場は31,950円/㎡(105,619円/坪)です。
東園駅を中心とした4,000m圏内の不動産18件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,300円/㎡(106,776円/坪)です。
東園駅近隣不動産の地価詳細
東園駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東園駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,209m | 34,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域的に特に変動要因は認められないが、長期地価下落により底値圏にきている。 地域要因の将来予測今後も現状を維持するものと予測する。長引く地価下落により値頃感が出てきており、地価は横這いで推移するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心とした住宅地域で、画地規模も小さく、経済合理的な賃貸経営が困難なため、収益還元法の適用はしなかった。市場では自用目的の取引が中心であり、快適性を重視する住宅地であることから、取引価格を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、周辺公示地との均衡も十分考量し、比準価格をもって鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：樋口 純一 |
| 約2,209m | 53,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,580m | 29,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因長期下落により地価水準が低位となっているが、住宅団地の分譲が多く、郊外の既成住宅地に対する需要は弱含みであり地価の下落は続いている。 地域要因の将来予測地域要因に特に変動要因はなく、既成住宅地域として今後も現状を維持していくものと予測する。長期下落によって価格水準が低位となっており、地価は緩やかな下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由比準価格は採用した取引事例に妥当な補修正等を施して求めた価格であり、実需に裏づけられた説得力に富む価格といえる。本件地域は戸建住宅中心の住宅地域で、画地規模も小さく経済合理的な賃貸経営が不可能であるため、収益還元法は非適用が相当と判定した。従って、比準価格を基に、採用した取引事例の内容・特性等を再吟味し、代表標準地との検討を踏まえ、更に単価と総額の関連性にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮崎 英之 |
| 約2,580m | 41,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,584m | 61,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,584m | 59,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,681m | 40,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,685m | 11,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,710m | 33,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,725m | 15,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,725m | 12,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,873m | 28,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,873m | 45,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,118m | 26,500円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約3,118m | 59,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,118m | 24,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,177m | 15,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,740m | 29,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
東園駅近隣不動産マップ
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東園駅の関連情報
東園駅の近隣駅の地価相場
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)大草駅 | 15,900円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)喜々津駅 | 32,700円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)市布駅 | 31,950円/㎡ |
| JR大村線岩松駅 | 42,400円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)西諫早駅 | 39,000円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)肥前古賀駅 | 29,100円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)本川内駅 | 56,100円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)現川駅 | 55,800円/㎡ |
| JR大村線大村駅 | 42,650円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)諫早駅 | 51,800円/㎡ |
| 島原鉄道線本諫早駅 | 53,200円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)長与駅 | 57,050円/㎡ |
| JR大村線諏訪駅 | 42,650円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)東諫早駅 | 51,800円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)高田駅 | 65,200円/㎡ |
| 島原鉄道線幸駅 | 51,800円/㎡ |
| JR大村線竹松駅 | 42,650円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)肥前長田駅 | 51,800円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)道ノ尾駅 | 62,700円/㎡ |
| 長崎電軌１系統赤迫駅 | 62,800円/㎡ |
JR長崎本線(鳥栖～長崎)の地価相場
| 鳥栖駅 | 49,900円/㎡ |
| 肥前麓駅 | 48,100円/㎡ |
| 中原駅 | 18,300円/㎡ |
| 吉野ケ里公園駅 | 25,600円/㎡ |
| 神埼駅 | 24,550円/㎡ |
| 伊賀屋駅 | 39,300円/㎡ |
| 佐賀駅 | 28,650円/㎡ |
| 鍋島駅 | 42,000円/㎡ |
| バルーンさが駅 | 41,300円/㎡ |
| 久保田駅 | 30,600円/㎡ |
| 牛津駅 | 24,450円/㎡ |
| 肥前山口駅 | 12,700円/㎡ |
| 肥前白石駅 | 20,700円/㎡ |
| 肥前竜王駅 | 13,980円/㎡ |
| 肥前鹿島駅 | 26,250円/㎡ |
| 肥前浜駅 | 26,250円/㎡ |
| 肥前七浦駅 | 11,600円/㎡ |
| 肥前飯田駅 | 7,600円/㎡ |
| 多良駅 | - |
| 肥前大浦駅 | 6,400円/㎡ |
| 小長井駅 | 8,365円/㎡ |
| 長里駅 | 13,100円/㎡ |
| 湯江駅 | 13,100円/㎡ |
| 小江駅 | 17,000円/㎡ |
| 肥前長田駅 | 51,800円/㎡ |
| 東諫早駅 | 51,800円/㎡ |
| 諫早駅 | 51,800円/㎡ |
| 西諫早駅 | 39,000円/㎡ |
| 喜々津駅 | 32,700円/㎡ |
| 市布駅 | 31,950円/㎡ |
| 肥前古賀駅 | 29,100円/㎡ |
| 現川駅 | 55,800円/㎡ |
| 大草駅 | 15,900円/㎡ |
| 本川内駅 | 56,100円/㎡ |
| 長与駅 | 57,050円/㎡ |
| 高田駅 | 65,200円/㎡ |
| 道ノ尾駅 | 62,700円/㎡ |
| 西浦上駅 | 62,700円/㎡ |
| 浦上駅 | 99,250円/㎡ |
| 長崎駅 | 182,500円/㎡ |
| 新鳥栖駅 | 40,200円/㎡ |