長崎県諫早市多良見町中里字橋本５８番１３(市布駅・喜々津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


41,000円

2007年01月01日に行った長崎県諫早市多良見町中里字橋本５８番１３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,000円/㎡としました。

長崎県諫早市多良見町中里字橋本５８番１３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番長崎県諫早市多良見町中里字橋本５８番１３
住居表示 
価格41,000円/㎡
交通施設、距離市布、1,100m
地積154㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,畑,宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度825491
北緯 129度9732603

参考：該当物件周辺マップ

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長崎県諫早市小川町２９８番７３長崎県西彼杵郡多良見町西川内名字日当１８５７番ほか１筆長崎県諫早市津水町９４番外長崎県西彼杵郡多良見町市布名字下梶木２３２０番１８６長崎県西彼杵郡多良見町市布名字前田１８６３番１長崎県諫早市船越名字船越１０４７番７長崎県諫早市久山町１５４２番長崎県諫早市有喜町２５５番６長崎県諫早市多良見町化屋字化屋ノ上４７６番１長崎県諫早市多良見町囲字田原４４５番長崎県諫早市多良見町木床字大四郎渕１６８９番長崎県諫早市多良見町囲字田原４４５番

参考：近隣駅の地価相場

市布駅(地価相場 31,950円/㎡)喜々津駅(地価相場 32,700円/㎡)東園駅(地価相場 31,950円/㎡)肥前古賀駅(地価相場 29,100円/㎡)