伊集院駅 近隣地価情報
48,300円
鹿児島県日置市にあるJR鹿児島本線(川内～鹿児島)伊集院駅の地価相場は48,300円/㎡(159,669円/坪)です。
伊集院駅を中心とした1,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は48,300円/㎡(159,669円/坪)で、最高値は49,500円/㎡(163,636円/坪)、最低値は48,300円/㎡(159,669円/坪)です。
伊集院駅近隣不動産の地価詳細
伊集院駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊集院駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約89m | 77,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約89m | 49,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約411m | 48,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に、特に変動要因は認められない。宅地需要は、新規店舗の立地も認められず、低調である。宅地価格はやや下落∼下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測「伊集院駅」のほぼ南西方約300m、県道沿いに、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域である。宅地需要は、最近の景気動向を反映し、低調である。宅地価格は、やや下落∼下落傾向で推移していくものと判断する。 価格決定の理由近隣地域は、小規模店舗兼住宅を中心とした古くからの商業地域である。鑑定評価額は、比準価格を基本に、収益価格前年価格をも勘案して、上記のとおり決定した。対象標準地は、代表標準地であり、分科会において、広域的見地からの検討を踏まえた価格であり、近隣地域の宅地需要動向（新規店舗の立地が認められない。）伊集院町商業地域の中心が駅裏に移行している現状を反映した妥当な価格と判断する。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩元 透 |
| 約535m | 66,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約535m | 49,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に、特に変動要因は認められない。宅地需要は、比較的堅調に推移している。宅地価格は、ほぼ安定傾向で推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は、一般住宅、共同住宅を主体とする住宅地域である。鑑定評価額は、取引の中心が、自建の一般住宅敷地であることから、比準価格を基本に、収益価格及び前年価格をも勘案して、上記のとおり決定した。この価格は、代表標準地から規準した価格とも概ね均衡を得ており、近隣地域を含む伊集院町中心部住宅地域の不動産市況を反映した妥当な価格と判断する。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩元 透 |
| 約695m | 6,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 10,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 10,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約695m | 7,200円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約695m | 19,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 38,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 35,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 24,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 31,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 8,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 53,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 75,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約695m | 6,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約695m | 23,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約695m | 7,050円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約695m | 29,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約695m | 11,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約695m | 27,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約695m | 45,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約712m | 28,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約712m | 18,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に、特に変動要因は認められない。宅地需要はやや低調である。宅地価格は、やや下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測「伊集院駅」のほぼ南方約1，100m、一般住宅を主体とする古くからの住宅地域である。宅地需要は、区画整理地区、住宅団地との競合からやや低調である。宅地価格は、やや下落傾向で推移していくものと判断する。 価格決定の理由近隣地域は、一般住宅を主体とし、共同住宅に対する需要も認められる住宅地域である。鑑定評価額は、取引の中心が自建の一般住宅敷地であることから、比準価格を基本に、収益価格及び前年価格をも勘案して上記のとおり決定した。この価格は、代表標準地から規準した価格とも概ね均衡を得ており、近隣地域の不動産市況に対する現状（区画整理地区等に比較して、新規参入者は乏しい。）を反映した妥当な価格と判断する。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩元 透 |
伊集院駅近隣不動産マップ
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伊集院駅の関連情報
伊集院駅の近隣駅の地価相場
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)薩摩松元駅 | 33,950円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)東市来駅 | 22,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)上伊集院駅 | 33,950円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)湯之元駅 | 22,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)市来駅 | 22,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)広木駅 | 176,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)神村学園前駅 | 23,850円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)串木野駅 | 28,400円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統高見馬場駅 | 95,200円/㎡ |
| JR指宿枕崎線郡元駅 | 189,500円/㎡ |
| 鹿児島市電１系統武之橋駅 | 210,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)木場茶屋駅 | 34,500円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)隈之城駅 | 65,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(川内～鹿児島)川内駅 | 59,650円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線上川内駅 | 59,650円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線草道駅 | - |
| JR指宿枕崎線中名駅 | 25,000円/㎡ |