東福間駅 近隣地価情報
27,050円
福岡県福津市にあるJR鹿児島本線(下関・門司港～博多)東福間駅の地価相場は27,050円/㎡(89,421円/坪)です。
東福間駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,660円/㎡(134,413円/坪)です。
東福間駅近隣不動産の地価詳細
東福間駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 東福間駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約102m | 53,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約554m | 48,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約554m | 38,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅に比較的近く、区画整然とした居住環境が良好な住宅地域で、住宅地需要は堅調であり、地価はやや上昇傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とする居住環境が良好な住宅地域で、最寄り駅への接近性も比較的良好で、住宅地需要は堅調であることから、地価はやや上昇傾向にある。 価格決定の理由取引の中心は自用目的での戸建住宅地であり、公法上の規制等から戸建住宅が中心で、賃貸用アパートなどの収益建物はほとんどみられない住宅地域にあり、収益還元法は適用できなかった。そこで、現実の不動産市場における経済行動を裏付ける資料から求めた市場性を反映した、実証的な比準価格を採用し、周辺標準地との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：古川 一哉 |
| 約648m | 55,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約648m | 46,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約887m | 40,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約887m | 30,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約887m | 27,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,071m | 53,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,071m | 41,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,609m | 19,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,609m | 24,500円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約1,673m | 60,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,673m | 50,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,840m | 29,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,840m | 15,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域の住宅地域で、農家住宅地の需要は限定されるので、不動産市況は低調であり、下落幅を縮小させつつも地価の下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測農家住宅が建ち並ぶ住宅地域で、今後も現状のまま推移するものと思料される。公法規制により新たな住宅開発も困難であることより、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内の類似地域に所在する多数の取引事例を収集し規範性の高い事例を選択して試算価格を求めたものであり信頼性が高い。一方、近隣地域は市街化調整区域に存する農家住宅地域で、賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法については適用できなかった。よって、本件では、現実の市場性を反映した比準価格を標準とし、代表標準地からの検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：井上 慶一 |
| 約1,840m | 23,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,971m | 73,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,971m | 59,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,971m | 58,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
東福間駅近隣不動産マップ
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東福間駅の関連情報
東福間駅の近隣駅の地価相場
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)福間駅 | 42,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)東郷駅 | 34,300円/㎡ |
| 西鉄貝塚線宮地岳駅 | 42,600円/㎡ |
| 西鉄貝塚線西鉄福間駅 | 43,550円/㎡ |
| 西鉄貝塚線津屋崎駅 | 42,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)千鳥駅 | 49,050円/㎡ |
| 西鉄貝塚線花見駅 | 50,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)古賀駅 | 54,250円/㎡ |
| 西鉄貝塚線西鉄古賀駅 | 53,800円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)赤間駅 | 31,100円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)ししぶ駅 | 55,150円/㎡ |
| 西鉄貝塚線古賀ゴルフ場前駅 | 55,150円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)教育大前駅 | 30,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)新宮中央駅 | 55,900円/㎡ |
| 西鉄貝塚線西鉄新宮駅 | 57,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)福工大前駅 | 67,850円/㎡ |
| 西鉄貝塚線三苫駅 | 60,100円/㎡ |
| 海の中道線和白駅 | 71,100円/㎡ |
| 西鉄貝塚線唐の原駅 | 70,550円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)海老津駅 | 40,000円/㎡ |
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)の地価相場
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 九州工大前駅 | 88,700円/㎡ |
| 戸畑駅 | 69,700円/㎡ |
| 枝光駅 | 66,400円/㎡ |
| スペースワールド駅 | 50,600円/㎡ |
| 八幡駅 | 67,500円/㎡ |
| 黒崎駅 | 68,450円/㎡ |
| 陣原駅 | 52,000円/㎡ |
| 折尾駅 | 47,950円/㎡ |
| 水巻駅 | 37,700円/㎡ |
| 遠賀川駅 | 30,000円/㎡ |
| 海老津駅 | 40,000円/㎡ |
| 教育大前駅 | 30,000円/㎡ |
| 赤間駅 | 31,100円/㎡ |
| 東郷駅 | 34,300円/㎡ |
| 福間駅 | 42,600円/㎡ |
| 千鳥駅 | 49,050円/㎡ |
| 古賀駅 | 54,250円/㎡ |
| 福工大前駅 | 67,850円/㎡ |
| 九産大前駅 | 74,100円/㎡ |
| 香椎駅 | 81,600円/㎡ |
| 千早駅 | 83,200円/㎡ |
| 箱崎駅 | 124,500円/㎡ |
| 吉塚駅 | 340,000円/㎡ |
| 博多駅 | 161,000円/㎡ |
| ししぶ駅 | 55,150円/㎡ |
| 新宮中央駅 | 55,900円/㎡ |