海老津駅 近隣地価情報
40,000円
福岡県遠賀郡岡垣町にあるJR鹿児島本線(下関・門司港～博多)海老津駅の地価相場は40,000円/㎡(132,231円/坪)です。
海老津駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,000円/㎡(132,231円/坪)で、最高値は28,300円/㎡(93,553円/坪)、最低値は40,000円/㎡(132,231円/坪)です。
海老津駅近隣不動産の地価詳細
海老津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 海老津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約233m | 46,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因県道沿いの店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域であるが当該地域の顧客吸引力は弱く、地価は未だ弱含みである。 地域要因の将来予測当該地域は店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域である。景気は緩やかな回復基調が続いているものの、当該地域は顧客吸引力が弱いこと等から不動産需要は低迷している。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内の類似地域に所在する現実に生起した取引事例を価格判定の基礎としており、実証的かつ客観的な価格であることから信頼性は高い。収益価格は収益性を反映した理論的な価格であるものの、各種想定要素が介在することから、信頼性は相対的にやや劣る。よって、本件では、現実の市場性を反映した比準価格を中心に、収益価格を参酌し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小池 孝典 |
| 約556m | 24,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約913m | 8,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,046m | 25,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,436m | 41,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,449m | 28,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因閑静な住宅地域であるが、最寄駅からやや遠いこと等から地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域であり今後とも住宅地として推移するものと予測する。景気は緩やかな回復基調が続いているものの最寄駅からやや遠いこと等から不動産需要は弱含みで推移している。 価格決定の理由対象地は居住の快適性を重視する自己所有を主とした中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域に存し、賃貸市場が未成熟のため収益還元法は適用しなかった。比準価格は、同一需給圏内の類似地域に所在する多数の取引事例を収集し規範性の高い事例を選択して試算価格を求めたものであり信頼性が高い。よって、本件では、現実の市場性を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小池 孝典 |
| 約1,692m | 21,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,747m | 30,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,859m | 42,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,079m | 40,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因居住環境の整った住宅地の需要は回復傾向にあり、地価は概ね横這いで推移している。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変化は見受けられず、当面は現状程度で推移するものと予測される。居住環境の整った住宅地の需要は回復傾向にあり、地価はほぼ横這いで推移していくものと予測される。 価格決定の理由戸建住宅を主とする既成住宅地域にあることから、最有効使用も戸建住宅である。自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が形成されていないため、収益還元法は適用しなかった。本件では快適性を指向する住宅地域にあることより、比準価格を標準とし、代表標準地との均衡に留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田口 浩二 |
| 約2,442m | 22,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,960m | 18,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,236m | 32,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,236m | 23,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,459m | 27,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,973m | 18,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
海老津駅近隣不動産マップ
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海老津駅の関連情報
海老津駅の近隣駅の地価相場
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)遠賀川駅 | 30,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)教育大前駅 | 30,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)赤間駅 | 31,100円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)水巻駅 | 37,700円/㎡ |
| 福北ゆたか線(折尾～桂川)筑前垣生駅 | 30,900円/㎡ |
| 福北ゆたか線(折尾～桂川)東水巻駅 | 42,200円/㎡ |
| 福北ゆたか線(折尾～桂川)中間駅 | 35,400円/㎡ |
| 福北ゆたか線(折尾～桂川)鞍手駅 | 27,400円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)折尾駅 | 47,950円/㎡ |
| 筑豊電気鉄道線希望が丘高校前駅 | 30,500円/㎡ |
| 筑豊電気鉄道線筑豊中間駅 | 32,250円/㎡ |
| 筑豊電気鉄道線東中間駅 | 33,900円/㎡ |
| 筑豊電気鉄道線通谷駅 | 39,700円/㎡ |
| 筑豊電気鉄道線筑豊香月駅 | 31,500円/㎡ |
| 若松線本城駅 | 50,300円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)東郷駅 | 34,300円/㎡ |
| 筑豊電気鉄道線西山駅 | 45,600円/㎡ |
| 筑豊電気鉄道線三ヶ森駅 | 46,250円/㎡ |
| 福北ゆたか線(折尾～桂川)筑前植木駅 | 26,900円/㎡ |
| 筑豊電気鉄道線永犬丸駅 | 48,550円/㎡ |
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)の地価相場
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 九州工大前駅 | 88,700円/㎡ |
| 戸畑駅 | 69,700円/㎡ |
| 枝光駅 | 66,400円/㎡ |
| スペースワールド駅 | 50,600円/㎡ |
| 八幡駅 | 67,500円/㎡ |
| 黒崎駅 | 68,450円/㎡ |
| 陣原駅 | 52,000円/㎡ |
| 折尾駅 | 47,950円/㎡ |
| 水巻駅 | 37,700円/㎡ |
| 遠賀川駅 | 30,000円/㎡ |
| 教育大前駅 | 30,000円/㎡ |
| 赤間駅 | 31,100円/㎡ |
| 東郷駅 | 34,300円/㎡ |
| 東福間駅 | 27,050円/㎡ |
| 福間駅 | 42,600円/㎡ |
| 千鳥駅 | 49,050円/㎡ |
| 古賀駅 | 54,250円/㎡ |
| 福工大前駅 | 67,850円/㎡ |
| 九産大前駅 | 74,100円/㎡ |
| 香椎駅 | 81,600円/㎡ |
| 千早駅 | 83,200円/㎡ |
| 箱崎駅 | 124,500円/㎡ |
| 吉塚駅 | 340,000円/㎡ |
| 博多駅 | 161,000円/㎡ |
| ししぶ駅 | 55,150円/㎡ |
| 新宮中央駅 | 55,900円/㎡ |